2013-3-25
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號(hào))，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)，現(xiàn)就調(diào)整哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率的有關(guān)事宜公告如下：
一、市區(qū)預(yù)征率
各區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為2.5%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為3%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整為5%。
二、縣(市)預(yù)征率
縣(市)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整為1.5%；除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅調(diào)整為2.5%；除上述以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整為5%。
三、預(yù)征的適用范圍
我市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，應(yīng)預(yù)征土地增值稅。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中符合條件的住房，以及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的回遷和上靠面積部分，免予預(yù)征土地增值稅。
本公告自2013年4月1日起施行。
