據(jù)《參考消息》2月25日?qǐng)?bào)道，【路透社北京2月24日電】中國(guó)官方數(shù)據(jù)顯示，主要城市1月份房?jī)r(jià)延續(xù)漲勢(shì)，但同比漲幅出現(xiàn)一年半來首度放緩，在部分地方加大調(diào)控政策、房地產(chǎn)相關(guān)信貸偏緊的情況下，未來漲勢(shì)或有望趨緩。
路透社根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周一公布的數(shù)據(jù)測(cè)算，1月份70個(gè)大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)銷售價(jià)格同比上升9.6%。為連續(xù)13個(gè)月上升，且為2012年年中以來升幅首次下滑；環(huán)比連漲20個(gè)月，漲幅持平于前月的0.4%。
“房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)，”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉就此解讀稱，這是由于在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定。其二則是受信貸條件收緊等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
從新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)上看，1月份70個(gè)大中城市環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%，有25個(gè)城市環(huán)比漲幅有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市環(huán)比平均漲幅較去年12月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)還顯示，相比去年12月份，房?jī)r(jià)同比上漲的城市個(gè)數(shù)相同，但同比漲幅回落。北京、上海、廣州和深圳四大一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比去年12月份均有回落，分別為1.8、1.0、1.5和2.1個(gè)百分點(diǎn)；天津等31個(gè)二線城市同比平均漲幅比去年12月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
去年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺，土地購(gòu)置面積同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，商品房銷售面積和金額亦較上年達(dá)到兩位數(shù)漲幅。然而，進(jìn)入2014年，樓市呈現(xiàn)動(dòng)力減弱之勢(shì)，年初迄今成交清淡。
這一方面固然有春節(jié)假期因素影響，另一方面，開發(fā)商前期大舉投資購(gòu)地等也引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其流動(dòng)性的擔(dān)憂，而部分中小城市庫(kù)存高企的疑慮亦未得消減。年初以來，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)樓盤降價(jià)，房地產(chǎn)相關(guān)信貸異于往年而在年初收緊，更是加劇了樓市風(fēng)險(xiǎn)。
【美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月24日?qǐng)?bào)道】由于住宅需求減弱及房貸受限抑制了房?jī)r(jià)的上漲，中國(guó)1月份70.個(gè)大中城市住宅平均價(jià)格較上年同期的漲幅出現(xiàn)一年來首次放緩。
根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周一公布的數(shù)據(jù)，盡管政府已采取多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，但1月份房?jī)r(jià)仍連續(xù)第13個(gè)月同比上漲。不過，當(dāng)月漲幅出現(xiàn)放緩。自2013年1月份房?jī)r(jià)開始上漲至去年年底期間，每個(gè)月的房?jī)r(jià)漲幅都在加快。今年1月份房?jī)r(jià)上漲主要是受大城市房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)。
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勁反彈，中國(guó)政府采取了一系列旨在抑制高房?jī)r(jià)的措施，因?yàn)檫^高的房?jī)r(jià)可能引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩。中國(guó)政府希望解決日益擴(kuò)大的貧富差距問題，并緩解外界對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)越來越買不起房的擔(dān)憂。但此前采取的房貸限制措施以及對(duì)購(gòu)買多套房的限制收效有限。
分析師和開發(fā)商們將關(guān)注即將于3月初召開的全國(guó)人民代表大會(huì)，從中尋求有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步調(diào)控措施的細(xì)節(jié)。中國(guó)政府此前已表示，將加快房地產(chǎn)相關(guān)稅種立法工作，不過尚未公布房產(chǎn)稅或資本利得稅的實(shí)施范圍。此外，政府也擔(dān)憂對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)打壓過重，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要引擎。 |
