第四條 營業(yè)稅差額征稅管理按照“清單申報、憑證扣除、票表比對、評估檢查”的原則進(jìn)行。
第五條 憑證的扣除應(yīng)遵照孰低原則。即納稅人實際支付的款項小于取得的原始憑證上注明的金額時，按實際支付數(shù)填列; 納稅人取得的原始憑證上注明的金額小于實際支付的款項時，按原始憑證上注明的金額填寫。
第六條 納稅人計稅營業(yè)額扣除項目的憑證必須合法有效。所謂合法有效，是指憑證本身要同時符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定。合法有效憑證具體包括：
（一）支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證。
（二）支付的行政事業(yè)性收費或者政府性基金，以開具的財政票據(jù)為合法有效憑證。
?。ㄈ┲Ц督o境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明。
?。ㄋ模﹪叶悇?wù)總局規(guī)定的其他合法有效憑證。
第七條 納稅人應(yīng)根據(jù)取得的扣除項目合法有效憑證逐一填列《營業(yè)稅計稅營業(yè)額扣除項目明細(xì)表》（見附件二）并建立臺賬，按納稅歸屬期分類核算營業(yè)稅計稅營業(yè)額扣除項目金額（具體項目見附件一）。在進(jìn)行營業(yè)稅納稅申報時，除按規(guī)定報送申報資料外，同時報送《營業(yè)稅計稅營業(yè)額扣除項目明細(xì)表》。但有下列情形之一的，該項目金額不得扣除：
?。ㄒ唬┛鄢龖{證內(nèi)容與實際發(fā)生情況不符或虛開的；
（二）扣除項目金額核算不清的；
?。ㄈ﹪鴦?wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形。
第八條 納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)以納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，具體按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。
?。ǘ┤〉盟魅I業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天，為書面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天。
（三）納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。納稅人發(fā)生將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。
第九條 納稅人應(yīng)按以下原則計算當(dāng)期計稅營業(yè)額：
?。ㄒ唬┘{稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和銷售不動產(chǎn)，準(zhǔn)予扣除轉(zhuǎn)讓項目的受讓或購置原價，相應(yīng)的營業(yè)稅計稅營業(yè)額扣除項目金額在實現(xiàn)收入時扣除。
?。ǘ┘{稅人從事金融商品買賣轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)（包括股票、債券、外匯及其他金融商品四大類），可在同一會計年度末，將同一大類金融商品在不同納稅期出現(xiàn)的正差和負(fù)差按同一會計年度匯總的方式計算并繳納營業(yè)稅，如果匯總計算應(yīng)繳的營業(yè)稅稅額小于本年已繳納的營業(yè)稅稅額，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理退稅，但不得將一個會計年度內(nèi)匯總后仍為負(fù)差的部分結(jié)轉(zhuǎn)下一會計年度。
（三）納稅人發(fā)生除上述（一）、（二）款以外的業(yè)務(wù)，按當(dāng)期實現(xiàn)的營業(yè)收入減去相關(guān)扣除項目后的余額作為計稅營業(yè)額，應(yīng)扣未扣的部分允許結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期進(jìn)行扣除。另有規(guī)定的除外。
第十條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)實際征管需要，比對、核查納稅人申報的扣除項目，并要求納稅人報送以前年度扣除項目匯總情況審核報告或提供會計師、稅務(wù)師事務(wù)所出具的鑒定報告。
第十一條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)差額征稅相關(guān)措施，對稅負(fù)異常的納稅人進(jìn)行納稅評估，評估發(fā)現(xiàn)有重大問題的，移交稽查部門稽查；同時做好扣除憑證的信息比對工作，逐步實現(xiàn)計算機(jī)比對，探索差額征稅的信息化管理。
第十二條 對納稅人未按本辦法報送納稅資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。
第十三條 本辦法自2012年1月1日起執(zhí)行。
營業(yè)稅差額征稅具體項目
一、交通運輸業(yè)
1、納稅人將承攬的運輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業(yè)額。
2、中國國際航空股份有限公司（簡稱國航）與中國國際貨運航空有限公司（簡稱貨航）開展客運飛機(jī)腹艙聯(lián)運業(yè)務(wù)時，國航以收到的腹艙收入為營業(yè)額；貨航以其收到的貨運收入扣除支付給國航的腹艙收入的余額為營業(yè)額，營業(yè)額扣除憑證為國航開具的“航空貨運單”。
3、試點物流企業(yè)將承攬的運輸業(yè)務(wù)分給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去付給其他運輸企業(yè)的運費后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅。試點物流企業(yè)將承攬的倉儲業(yè)務(wù)分給其他單位并由其統(tǒng)一收取價款的，應(yīng)以該企業(yè)取得的全部收入減去付給其他倉儲合作方的倉儲費后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅。
4、合資鐵路運輸公司、股改鐵路運輸企業(yè)和其他鐵路運輸企業(yè)相互之間合作完成運輸業(yè)務(wù)，承運人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他合作運輸方的運輸費用后的余額為營業(yè)額，以《鐵路運輸企業(yè)提供服務(wù)清算票據(jù)》為營業(yè)額扣除憑證，計算繳納營業(yè)稅。
上述合資鐵路運輸公司是指由鐵道部及其所屬鐵路運輸企業(yè)與地方政府、企業(yè)或其他投資者共同出資成立的鐵路運輸企業(yè)；上述股改鐵路運輸企業(yè)是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)進(jìn)行股份制改革成立的鐵路運輸企業(yè)。
二、建筑業(yè)
5、納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。
6、除《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款。
7、通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構(gòu)成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發(fā)球筒、機(jī)泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設(shè)備，其價值不包括在工程的計稅營業(yè)額中。
建設(shè)方提供設(shè)備的其他建筑安裝工程，其計稅營業(yè)額也不應(yīng)包括設(shè)備價值，具體設(shè)備名單的范圍按省地稅局浙地稅函〔2004〕436號文件規(guī)定執(zhí)行。
8、納稅人從事建設(shè)—移交（BT）業(yè)務(wù)，應(yīng)按建筑業(yè)稅目繳納營業(yè)稅，其計稅營業(yè)額為取得的全部回購款（包括工程建設(shè)費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入）扣除支付給施工企業(yè)的工程款后的余額。鑒于BT業(yè)務(wù)特點，其支付給施工企業(yè)的工程款，可在實現(xiàn)收入時分期按比例扣除。
三、郵電通信業(yè)
9、郵政電信單位與其他單位合作，共同為用戶提供郵政電信業(yè)務(wù)及其他服務(wù)并由郵政電信單位統(tǒng)一收取價款的，以全部收入減去支付給合作方價款后的余額為營業(yè)額。
10、單位或個人開辦快遞業(yè)務(wù)，如與郵電單位合作開辦，統(tǒng)一收取價款的，以全部收入減去支付給合作方價款后的余額為計稅營業(yè)額。
11、對電信單位發(fā)生的跨網(wǎng)通信業(yè)務(wù)，可按本通信網(wǎng)全部話費收入加上從另一通信網(wǎng)分割回的話費收入減去分割給另一通信網(wǎng)的話費后的余額計征營業(yè)稅。
12、電信部門以“集中受理”方式為集團(tuán)客戶提供跨省的出租電路業(yè)務(wù)，由受理地區(qū)的電信部門按取得的全部價款減除分割給參與提供跨省電信業(yè)務(wù)的電信部門的價款后的差額為營業(yè)額計征營業(yè)稅；對參與提供跨省電信業(yè)務(wù)的電信部門，則按各自取得的全部價款為營業(yè)額計征營業(yè)稅。
13、電信單位銷售的各種有價電話卡，由于其計費系統(tǒng)只能按有價電話卡面值出帳并 按有價電話卡面值確認(rèn)收入，不能直接在銷售發(fā)票上注明折扣折讓額，以按面值確認(rèn)的收入減去當(dāng)期財務(wù)會計上體現(xiàn)的銷售折扣折讓后的余額為營業(yè)額。
14、自 2008年10月1日起，電信股份分公司應(yīng)就其向CDMA用戶收取的全部收入減去支付給電信網(wǎng)絡(luò)分公司價款后的余額為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，電信網(wǎng)絡(luò)分公司從電信股份分公司分得的CDMA業(yè)務(wù)收入按照“郵電通信業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。
15、自2009年1月1日起，移動有限公司及所屬子公司應(yīng)就其向TD-SCDMA用戶收取的全部收入減去支付給移動集團(tuán)及所屬分公司價款后的余額為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，移動集團(tuán)及所屬分公司從移動有限公司及所屬子公司分得的TD-SCDMA業(yè)務(wù)收入按照“郵電通信業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。
16、自2009年1月1日起，聯(lián)通有限公司及所屬分公司應(yīng)就其向電信用戶收取的全部收入減去支付給聯(lián)通新時空及所屬分公司價款后的余額為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，聯(lián)通新時空及所屬分公司從聯(lián)通有限公司及所屬分公司取得的電信業(yè)務(wù)收入按照“郵電通信業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。
17、對取得增值電信業(yè)務(wù)證書（含《增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》和《跨地區(qū)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》）的企業(yè)，從事許可證列舉范圍內(nèi)增值電信業(yè)務(wù)（如網(wǎng)絡(luò)游戲、氣象信息服務(wù)等），按“郵電通信業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。上述企業(yè)與其他單位合作，共同為用戶提供上述增值電信業(yè)務(wù)并由其統(tǒng)一收取價款的，以全部收入減去支付給合作方價款后的余額為營業(yè)額。
18、中國移動通信集團(tuán)公司通過手機(jī)短信公益特服號“8858”為中國兒童少年基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國兒童少年基金會的價款后的余額為營業(yè)額。
19、對中國移動通信集團(tuán)公司及其所屬公司與中國殘疾人福利基金會合作開展的“短信捐款”業(yè)務(wù)，以中國移動通信集團(tuán)公司及其所屬公司該項業(yè)務(wù)的全部收入減去支付給中國殘疾人福利基金會的價款后的余額為計稅營業(yè)額。
20、對中國移動通信集團(tuán)公司通過手機(jī)特服號為中華健康快車基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中華健康快車基金會的捐款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
21、對中國移動通信集團(tuán)公司通過手機(jī)特服號“5838”為中國婦女發(fā)展基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國婦女發(fā)展基金會的捐款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
22、對中國移動通信集團(tuán)公司、中國聯(lián)通通信有限公司通過手機(jī)特服號“9993”為中國紅十字會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國紅十字會的捐款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
23、對中國移動通信集團(tuán)公司通過手機(jī)特服號“10660888”為中華環(huán)境保護(hù)基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中華環(huán)境保護(hù)基金會的捐款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
24、對中國移動通信集團(tuán)公司通過手機(jī)特服號“10699966”為中國青少年發(fā)展基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國青少年發(fā)展墓金會的捐款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
25、對中國移動通信公司、中國聯(lián)合通信股份有限公司通過手機(jī)特服號“10699999”為中國扶貧基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國扶貧基金會的價款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
26、對中國移動通信集團(tuán)公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司、中國電信股份有限公司通過手機(jī)特服號“l0699996”為中國華僑經(jīng)濟(jì)文化基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國華僑經(jīng)濟(jì)文化基金會的價款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
27、對中國移動通信集團(tuán)公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司、中國電信股份有限公司通過手機(jī)特服號“1069969”和“1069919”分別為中國綠化基金會和中國社會工作協(xié)會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國綠化基金會和中國社會工作協(xié)會的價款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
28、對中國移動通信集團(tuán)公司、中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司、中國電信集團(tuán)公司通過手機(jī)特服號“10699990”和“10699998”分別為中國紅十字基金會和中國宋慶齡基金會接受捐款業(yè)務(wù)，以全部收入減去支付給中國紅十字基金會和中國宋慶齡基金會的價款后的余額為營業(yè)額，計算征收營業(yè)稅。
四、金融保險業(yè)
29、外匯、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。
30、金融企業(yè)從事受托收款業(yè)務(wù)，如代收電話費、水電煤氣費、信息費、學(xué)雜費、尋呼費、社保統(tǒng)籌費、交通違章罰款、稅款等，以全部收入減去支付給委托方價款后的余額為營業(yè)額。
31、經(jīng)中國人民銀行、商務(wù)部（原外經(jīng)貿(mào)部和國家經(jīng)貿(mào)委）批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部價款和價外費用（包括殘值）減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實際成本后的余額為營業(yè)額。以上所稱出租貨物的實際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購入價、關(guān)稅、增值稅、消費稅、運雜費、安裝費、保險費和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）。
32、準(zhǔn)許中國證券登記結(jié)算公司代收的以下資金項目從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除，具體包括：按規(guī)定提取的證券結(jié)算風(fēng)險基金；代收代付的證券公司資金交收違約墊付資金利息；結(jié)算過程中代收代付的資金交收違約罰息。
33、準(zhǔn)許證券公司代收的以下費用從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除：為證券交易所代收的證券交易監(jiān)管費；代理他人買賣證券代收的證券交易所經(jīng)手費；為中國證券登記結(jié)算公司代收的股東帳戶開戶費（包括Ａ股和Ｂ股）、特別轉(zhuǎn)讓股票開戶費、過戶費、Ｂ股結(jié)算費、轉(zhuǎn)托管費。
34、單位從事股票、債券買賣業(yè)務(wù)以股票、債券的賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。買入價依照財務(wù)會計制度規(guī)定，以股票、債券的購入價減去股票、債券持有期間取得的股票、債券紅利收入的余額確定。
35、準(zhǔn)許期貨經(jīng)紀(jì)公司為期貨交易所代收的手續(xù)費從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除。
36、準(zhǔn)許證券公司上繳的證券投資者保護(hù)基金從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除。
37、準(zhǔn)許中國證券登記結(jié)算公司和主承銷商代扣代繳的證券投資者保護(hù)基金從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除。
38、期貨交易所和期貨公司根據(jù)《期貨投資者保障基金管理暫行辦法》上繳的期貨保障基金中屬于營業(yè)稅征稅范圍的部分，允許從其營業(yè)稅計稅營業(yè)額中扣除。
39、保險企業(yè)已征收過營業(yè)稅的應(yīng)收未收保費，凡在財務(wù)會計制度規(guī)定的核算期限內(nèi)未收回的，允許從營業(yè)額中減除。在會計核算期限以后收回的已沖減的應(yīng)收未收保費，再并入當(dāng)期營業(yè)額中。
40、中華人民共和國境內(nèi)的保險人將其承保的以境內(nèi)標(biāo)的物為保險標(biāo)的的保險業(yè)務(wù)向境外再保險人辦理分保的，以全部保費收入減去分保保費后的余額為營業(yè)額。
41、保險企業(yè)實行分保險的，以其全部保費收入減去付給分保人的保費后的余額為計稅營業(yè)額。
五、服務(wù)業(yè)
42、納稅人從事代理報關(guān)業(yè)務(wù)，以其向委托人收取的全部價款和價外費用扣除支付給海關(guān)、檢驗檢疫及預(yù)錄入等單位及國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他費用后的余額為計稅營業(yè)額申報繳納營業(yè)稅，支付給海關(guān)費用包括稅金、簽證費、滯報費、滯納金、查驗費、打單費、電子報關(guān)平臺費、倉儲費；支付給檢驗檢疫單位費用包括三檢費、熏蒸費、消毒費、電子保險平臺費；支付給預(yù)錄入單位的費用包括預(yù)錄費。
43、納稅人從事貨運代理業(yè)務(wù)的，其營業(yè)額為實際取得的報酬，扣除項目主要包括：運費、裝卸費、換裝費、倉儲費、報關(guān)費、輸單費、檢疫費、保險費、滯箱費等，具體以主管地稅機(jī)關(guān)認(rèn)定為準(zhǔn)。
44、納稅人從事無船承運業(yè)務(wù)，以其向委托人收取的全部價款和價外費用扣除其支付的海運費以及報關(guān)、港雜、裝卸費用后的余額為計稅營業(yè)額申報繳納營業(yè)稅。
45、專利和商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事專利代理服務(wù)、商標(biāo)代理服務(wù)，以專利和商標(biāo)代理總收入，扣除支付給國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局的專利規(guī)費和商標(biāo)局的商標(biāo)注冊費后的余額為計稅營業(yè)額。
46、從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。
47、納稅人舉辦會展活動，以其取得的收入扣除實際支付的場地費、展臺搭建費、廣告費及其他相關(guān)費用后的余額為計稅營業(yè)額。
48、從事廣告代理業(yè)務(wù)的，以其全部收入減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者（包括媒體、載體）的廣告發(fā)布費后的余額為營業(yè)額。
49、納稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額。
50、勞務(wù)公司接受用工單位的委托，為其安排勞動力，凡用工單位將其應(yīng)支付給勞動力的工資和為勞動力上交的社會保險（包括養(yǎng)老保險金、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險等，下同）以及住房公積金統(tǒng)一交給勞務(wù)公司代為發(fā)放或辦理的，以勞務(wù)公司從用工單位收取的全部價款減去代收轉(zhuǎn)付給勞動力的工資和為勞動力辦理社會保險及住房公積金后的余額為營業(yè)額。
51、對外勞務(wù)輸出單位從事勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)，以向?qū)Ψ剑▌趧?wù)輸出人員和境外企業(yè)）收取的全部價款和價外費用扣除為勞務(wù)輸出人員支付的代收代付費用后的余額（如體檢費、保險費、簽證費、護(hù)照費等）為計稅營業(yè)額。
52、外事服務(wù)單位為外國常駐機(jī)構(gòu)、三資企業(yè)和其他企業(yè)提供人力資源服務(wù)的，其營業(yè)額為從委托方取得的全部收入減除代委托方支付給聘用人員的工資及福利費和交納的社會統(tǒng)籌、住房公積金后的余額。
53、對包機(jī)公司向旅客或貨主收取的運營收入，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——代理”項目征收營業(yè)稅，其營業(yè)額為向旅客或貨主收取的全部價款和價外費用減除支付給航空運輸企業(yè)的包機(jī)費后的余額。
54、納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的過程中，其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補償費的行為屬于“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得的全部收入減去其代委托方支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。
55、對勘察設(shè)計單位將承擔(dān)的勘察設(shè)計勞務(wù)分包或轉(zhuǎn)包給其他勘察設(shè)計單位或個人并由其統(tǒng)一收取價款的，以其取得的勘察設(shè)計總包收入減去支付給其他勘察設(shè)計單位或個人的勘察設(shè)計費后的余額為營業(yè)稅計稅營業(yè)額。
56、服務(wù)性單位從事餐飲中介服務(wù)的營業(yè)額為向委托方和餐飲企業(yè)實際收取的中介服務(wù)費，不包括其代委托方轉(zhuǎn)付的就餐費用。
57、對私人住宅、小賣店以及其他單位利用其自用電話兼辦公用電話業(yè)務(wù)取得的收入按"服務(wù)業(yè)"稅目中的"代理服務(wù)"項目征收營業(yè)稅。其營業(yè)額為向用戶收取的全部價款和價外費用減去支付給郵電部門的管理費和電話費的余額。
58、教育部考試中心及其直屬單位與行業(yè)主管部門（或協(xié)會）、海外教育考試機(jī)構(gòu)和各省級教育機(jī)構(gòu)（以下簡稱合作單位）合作開展考試的業(yè)務(wù)，以其全部收入減去支付給合作單位的合作費后的余額為營業(yè)額，按照“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”稅目依5%的稅率計算繳納營業(yè)稅。
六、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)
59、單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價后的余額為營業(yè)額。
60、單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額。
七、銷售不動產(chǎn)
61、單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。
62、納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓非購置方式（包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、兼并、分立、整體拍賣、改制等）取得的不動產(chǎn)，可憑原購置憑證，在計稅時按規(guī)定給予扣除。
63、單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額為營業(yè)額。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
64、拆遷安置房5年內(nèi)出售的，可扣除原拆遷面積部分計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額*（1-原拆遷面積/出售面積）。拆遷安置房超過5年出售，屬于非普通住房的，除可扣除原被拆遷面積部分外，如有超拆遷安置面積部分購房的，還可扣除支付的超拆遷安置面積部分購房款后的余額計征營業(yè)稅，其計稅依據(jù)=出售總金額*（1-原拆遷面積/出售面積）-超拆遷安置面積部分購房款。
