案情簡介：
稅務(wù)機(jī)關(guān)對某企業(yè)進(jìn)行納稅檢查時發(fā)現(xiàn)，2013年企業(yè)自建一幢辦公室并已投入使用。該公司財務(wù)人員認(rèn)為土地已經(jīng)正常申報了城鎮(zhèn)土地使用稅，因而在申報2013年度房產(chǎn)稅時僅計算了房產(chǎn)的價格，未將地價計入房產(chǎn)原值。
稅務(wù)機(jī)關(guān)要求該企業(yè)按稅法規(guī)定補(bǔ)繳相關(guān)稅款，并加收滯納金和處以罰款。
稅法分析：
根據(jù)《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）的規(guī)定：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
該文件自發(fā)文之日起執(zhí)行，發(fā)文日期為2010年12月21日。由此可見，企業(yè)申報2013年度房產(chǎn)稅時應(yīng)將地價包含在房產(chǎn)原值中一并計算繳納房產(chǎn)稅。 |
