甬財政發(fā)[2015]845號 2015-8-25
各縣(市)區(qū)財政局、住建局：
根據(jù)《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實工作的通知》(甬財政發(fā)[2015]671號)文件精神，對購房補貼政策執(zhí)行中遇到的問題，進(jìn)一步統(tǒng)一政策口徑，現(xiàn)補充通知如下：
一、關(guān)于適用對象問題。本次政策適用對象為購買住宅和非住宅的購房戶，購買方式包括房屋買賣和房屋交換兩種。對通過購買以外方式取得的房產(chǎn)，不屬于政策享受范圍。
住宅和非住宅的范圍是指根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部令第168號)規(guī)定需辦理登記，發(fā)放權(quán)屬證書的房屋。
二、關(guān)于商品房購房合同備案日期認(rèn)定。合同備案日期是指購房合同首次備案時間。對于原合同所購房屋和購房主體不變，合同其他內(nèi)容和條款進(jìn)行變更后的購房合同重新備案的，以變更前的購房合同首次備案時間為準(zhǔn)。
經(jīng)售房方同意，原購房人將購房合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其配偶、父母或者子女，從而變更合同后重新備案的，以原購房合同首次備案時間為準(zhǔn)。
三、特殊購買類型的政策口徑。
(一)房屋被征收選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的購房戶，以房屋征收補償協(xié)議簽訂生效之日為準(zhǔn)，購房補貼受理發(fā)放的截止時間為房屋征收部門開具的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算收據(jù)后半年之內(nèi)辦理。
(二)通過法院拍賣、判決、裁定和仲裁機構(gòu)裁定的購房戶，以法院拍賣、判決、裁定和仲裁機構(gòu)裁定的生效法律文書日期或產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。購房補貼受理發(fā)放的截止時間，在為準(zhǔn)日期后半年之內(nèi)辦理。
四、各地財政和住建部門要密切配合，嚴(yán)格執(zhí)行購房合同備案制度，及時交換購房信息，共同做好購房補貼相關(guān)工作。
寧波市財政局
寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
2015年8月25日
