長興公司幾年前承租了一處房產(chǎn)作公司的辦公場地，與房東簽訂了十年的合同。近年來房價上漲飛快，房東也趁機要求提高租金，長興公司考慮到營運成本不同意提租，于是房東提出取消租約，并按合同約定支付給長興公司一筆違約金，長興公司取得了該筆收入后是否要征營業(yè)稅呢？
12366-2服務(wù)熱線解釋，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則有關(guān)規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。價外費用，除了不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費外，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費。
因此，如果納稅人發(fā)生營業(yè)稅應稅行為向?qū)Ψ绞杖〉倪`約金，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應并入營業(yè)額計征營業(yè)稅。但是長興公司作為承租方，并未向出租方提供營業(yè)稅應稅勞務(wù)，按合同規(guī)定從出租方處取得的違約金收入，不屬于營業(yè)稅征收范圍，不征收營業(yè)稅。 |
