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| 錫地稅發(fā)[2005]3號 關(guān)于房產(chǎn)稅等地方稅取消行政審批的后續(xù)管理意見 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：508 |
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| 無錫市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅等地方稅取消行政審批的后續(xù)管理意見 發(fā)文字號:錫地稅發(fā)[2005]3號 發(fā)文日期:2005-01-14 江陰、宜興、錫山、惠山地方稅務(wù)局，市區(qū)稅務(wù)分局，稽查局及稽查分局： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函[2004]839號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國稅函[2004]939號）和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于改變印花稅按期匯總繳納管理辦法的通知》（財稅[2004]170號財稅[2004]170號）等文件要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，對取消行政審批后，有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅的后續(xù)管理提出如下具體意見，請貫徹執(zhí)行?！ ∫?、房產(chǎn)稅取消行政審批的后續(xù)管理 ?、迦∠麑徟鷥?nèi)容：（國稅函[2004]839號，錫地稅發(fā)[2004]205號轉(zhuǎn)發(fā)） 納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間可免征房產(chǎn)稅，但應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)證明材料。免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表備注欄中作相應(yīng)說明?！ 、媸虑皥笏偷牟牧希?nbsp; 1、房屋大修情況報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括：大修房屋的名稱、座落地址、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、房屋面積、房屋用途、房屋大修的原因以及大修的起止日期； 2、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 3、所涉房屋固定資產(chǎn)明細(xì)帳的復(fù)印件； 4、房屋大修相關(guān)合同復(fù)印件； 5、《大修理房產(chǎn)情況報告表》（見附表一）； 6、稅務(wù)部門要求的其他相關(guān)材料?！ 、鐑?nèi)部后續(xù)管理： 1、各征管單位應(yīng)加強(qiáng)對大修房屋的跟蹤管理和檢查，納稅人房屋在大修期間，稽核管理員應(yīng)及時上門實(shí)地調(diào)查，掌握納稅人房屋大修的進(jìn)度及現(xiàn)實(shí)情況，對于不符合免征規(guī)定的，寫出稅務(wù)納稅評估報告，并立即通知納稅人予以糾正?！ ?、各征管單位應(yīng)建立《大修理房屋免稅管理臺帳》（見附表四），及時掌握納稅人大修房產(chǎn)的房產(chǎn)稅申報免稅、恢復(fù)納稅等情況，加強(qiáng)稅源管理?！ ?、各征管單位應(yīng)于次年1月31日前將《大修理房屋免稅管理臺帳》以EXCEL電子文檔報送市局一處匯總、備案?！ 《⑼恋厥褂枚惾∠姓徟暮罄m(xù)管理 ?、迦∠麑徟鷥?nèi)容：（國稅函[2004]939號，錫地稅發(fā)[2004]238號轉(zhuǎn)發(fā)） 企業(yè)搬遷后原有場地不使用的、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地，可暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但應(yīng)事前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)證明材料。免征稅額由企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時自行計算扣除，并在申報表備注欄中作相應(yīng)說明?！ 、媸虑皥笏偷牟牧希骸 ?、企業(yè)搬遷后原有暫不使用的土地 ?、?、企業(yè)搬遷后不使用土地情況報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括：搬遷后原有場地暫不使用情況說明、座落地址、土地使用證編號、搬遷的原因以及具體搬遷日期及估計不使用時間； ②、土地使用證復(fù)印件（搬遷前后）； ③、《暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅情況報告表》（見附表二）； ?、?、稅務(wù)部門要求提供的其他證明材料。 2、企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地 ?、佟⑵髽I(yè)土地使用情況報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括：單位座落地址及面積、土地使用證編號、土地使用明細(xì)情況的說明 ?、?、土地使用證復(fù)印件 ?、?、單位詳細(xì)占地情況平面圖復(fù)印件（特別是荒山等占地的面積） ④、《暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅情況報告表》 ?、鐑?nèi)部后續(xù)管理： 1、各征管單位應(yīng)加強(qiáng)對搬遷企業(yè)和企業(yè)范圍內(nèi)荒山等尚未利用的土地的跟蹤管理和檢查。接到納稅人報送情況資料后，稽核管理員應(yīng)及時上門進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，掌握納稅人土地使用、搬遷現(xiàn)實(shí)情況，特別對于搬遷后原有土地是否使用、企業(yè)范圍內(nèi)是否存在荒山等未利用土地的情況，對于不符合免征規(guī)定的，寫出稅務(wù)納稅評估報告，并立即通知納稅人予以糾正?！ ?、各征管單位應(yīng)建立《暫不征收土地使用稅管理臺帳》（見附表五），及時掌握納稅人因搬遷和企業(yè)范圍內(nèi)荒山等暫不征收土地使用稅的情況，加強(qiáng)稅源管理?！ ?、各征管單位應(yīng)于次年1月31日前將《暫不征收土地使用稅管理臺帳》以EXCEL電子文檔報送市局一處匯總、備案。 三、印花稅匯總繳納取消行政審批的后續(xù)管理 ?、迦∠麑徟鷥?nèi)容：（財稅[2004]170號，錫地稅發(fā)[2004]272號轉(zhuǎn)發(fā)） 同一類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可根據(jù)實(shí)際情況，自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。 ?、鎱R總繳納要求： 1、"匯總繳納"按月申報時間為次月10日前。 2、納稅人應(yīng)按規(guī)定將本期匯總繳納的全部同類應(yīng)稅憑證編號裝訂成冊，并按要求將匯總的憑證份數(shù)、應(yīng)稅金額、應(yīng)繳稅額等情況反映在裝訂成冊的封面上?！ ?、完稅后應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件粘貼在裝訂成冊的封面反面，并在裝訂成冊的封面上注明完稅憑證的記帳憑證號。 4、應(yīng)稅憑證應(yīng)妥善保管，隨時接受稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查。 ?、鐖笏唾Y料： 1、《印花稅匯總繳納方式報告表》（見附表三） 2、企業(yè)取消印花稅匯總繳納方式的以書面形式報告。 ?、鑳?nèi)部后續(xù)管理： 1、接到納稅人報送的《印花稅匯總繳納方式報告表》后，對納稅人繳納印花稅的情況進(jìn)行全面了解，并輔導(dǎo)納稅人正確選擇印花稅繳納方式?！ ?、征管單位要建立《印花稅匯總繳納管理臺帳》（見附表六），記錄納稅匯總繳納情況，加強(qiáng)日常監(jiān)督、稽核?！ 「郊?、大修理房產(chǎn)情況報告表（略） 2、暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅情況報告表（略） 3、印花稅匯總繳納方式報告表（略） 4、房產(chǎn)稅、土地使用稅及印花稅后續(xù)管理臺帳（略） |
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