|
|
|
|
| 地產(chǎn)企業(yè)支付購房者違約賠償金要否代扣個人所得稅？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：552 |
| |
| 房地產(chǎn)企業(yè)賠償給購房客戶（個人）企業(yè)違約賠償金，企業(yè)是否需要代扣個人所得稅？1、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函[2006]865號）規(guī)定：“商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。 根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳?！? 根據(jù)上述規(guī)定，如果貴公司支付的違約賠償金符合文件中規(guī)定的原因，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項目由支付違約金的房地產(chǎn)企業(yè)代扣代繳個人所得稅。否則，不應(yīng)該代扣代繳個人所得稅。 |
|
|
|
|
|
