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| 津地稅流[2005]8號 天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國土資源局關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：789 |
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| 天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國土資源局關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知 [條款失效] 津地稅流[2005]8號 2005-06-15 各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、規(guī)劃和國土資源局(處)，地稅系統(tǒng)各單位： 為貫徹落實《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)精神，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就我市普通商品住房標準及征收營業(yè)稅問題通知如下?！ ∫?、凡同時符合以下3項標準的住房為普通商品住房 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)。 2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！ ?、銷售成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下，具體標準為： 外環(huán)線以內(nèi)分為十級，即一級土地普通住房平均價格每平方米7320元；二級7080元；三級6960元；四級6600元；五級6000元；六級5760元；七級5640元；八級4800元；九級4080元；十級3840元。塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)的住房比照七級土地普通住房平均價格。大港區(qū)和東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)的外環(huán)線以外地區(qū)的住房比照九級土地普通住房平均價格。漢沽區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、靜?？h、寧河縣的住房比照十級土地普通住房平均價格?！ ∑胀ㄗ》科骄鶅r格由市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門測算，報市政府確定，定期公布?！ 《?、別墅類住房不屬于普通商品住房?！ ∪?、[本條自2011年5月1日起廢止]本市城鎮(zhèn)居民按房改有關(guān)政策購買的自住公有住房，首次出售時憑房管部門或原公有住房產(chǎn)權(quán)單位出具的購房收據(jù)(憑證)，免征營業(yè)稅。 依據(jù)——天津市地方稅務(wù)局公告2011年第5號 天津市地方稅務(wù)局關(guān)于公布《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條廢止的公告 四、市規(guī)劃和國土資源局將2005年5月31日之前批準的容積率在1.0以下的住宅項目清單，一次性提供給市地方稅務(wù)局。2005年6月1日之后新批住宅項目中容積率在1.0以下的名單，于每月28日前提供給市地方稅務(wù)局?！ ∥?、對個人銷售房屋應(yīng)納營業(yè)稅及其附加稅費委托市房管部門代征，具體辦法另行通知?！ ×⒈就ㄖ?005年6月1日起與津地稅流〔2005〕6號文一并執(zhí)行。 |
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