各盟市、計劃單列市地方稅務局，區(qū)局各派出機構(gòu)，東風場區(qū)地方稅務局：
根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）將轉(zhuǎn)讓舊房征收土地增值稅時扣除項目金額的有關(guān)問題明確如下，請遵照執(zhí)行。
一、凡能夠提供購房發(fā)票的，扣除項目金額按以下標準確認：取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額；按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額：按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金；取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。
二、凡不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明：中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格（不包括土地評估價值）需經(jīng)地方主管稅務機關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進行確定：按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。
三、對既不能提供購房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，地方稅務機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實行核定征收。各盟市地方稅務機關(guān)對轉(zhuǎn)讓舊房并取得收入的納稅人，可暫在1-2%的幅度內(nèi)確定土地增值稅的征收率。
四、本通知自2007年1月1日起執(zhí)行。
