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| 京地稅地[2009]105號(hào) 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理若干問(wèn)題的通知 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：1023 |
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| 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理若干問(wèn)題的通知 發(fā)文字號(hào):京地稅地[2009]105號(hào) 發(fā)文日期:2009-04-13 各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局： 為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題及工作要求明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅項(xiàng)目登記手續(xù)，并附送下列資料： ?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愴?xiàng)目登記表； ?。ǘ╉?xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件； ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件； ?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)項(xiàng)目所在地稅務(wù)登記證復(fù)印件； ?。ㄎ澹┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。 二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)自變更事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更項(xiàng)目登記，并附送下列資料： ?。ㄒ唬┩恋卦鲋刀愴?xiàng)目登記變更表； ?。ǘ┳兏怯泝?nèi)容的有關(guān)證明文件復(fù)印件； ?。ㄈ┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。 三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及批準(zhǔn)銷售情況發(fā)生變化的，應(yīng)自發(fā)生變化的下個(gè)征期填寫土地增值稅房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售情況表，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并附送相應(yīng)資料。 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)在符合條件之日起30日內(nèi)填寫土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)項(xiàng)目注銷手續(xù)： （一）項(xiàng)目已清算并整體轉(zhuǎn)讓； ?。ǘ╉?xiàng)目已清算并全部銷售完畢； ?。ㄈ╉?xiàng)目已全部自用或出租一年以上； ?。ㄋ模┲鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)注銷的其他情形。 五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表備案： ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦理完稅務(wù)登記注銷手續(xù)； ?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為稅務(wù)登記證件失效戶； ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證件失效戶轉(zhuǎn)為正常戶。 六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繼續(xù)銷售土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)填寫土地增值稅項(xiàng)目清算后繼續(xù)銷售納稅申報(bào)表，并在每季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù)（含零申報(bào)）。 七、以前規(guī)定與本通知不一致的，一律依照本通知規(guī)定辦理。 附件：1.土地增值稅項(xiàng)目登記表 2.土地增值稅項(xiàng)目登記變更表 3.土地增值稅房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售情況表 4.土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表 5.土地增值稅項(xiàng)目清算后繼續(xù)銷售納稅申報(bào)表 下載: zip 文件 |
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