因業(yè)務(wù)需要，我公司無償使用A公司的一間寫字樓3個(gè)月。該寫字樓在A公司的賬面原值3000000元。請(qǐng)問，該寫字樓的產(chǎn)權(quán)不屬于我公司所有，我公司只是臨時(shí)借用，還需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅嗎？
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，你單位與A公司沒有簽訂租賃合同，為業(yè)務(wù)需要臨時(shí)無償借用，因此，按規(guī)定你公司無租使用房產(chǎn)要依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。即應(yīng)代繳納房產(chǎn)稅＝3000000×（1－30%）×1.2%×3÷12＝6300（元）。 |
