瓊地稅函[2013]426號 2013.7.23海南雅恒房地產(chǎn)發(fā)展有限公司：
貴公司《海南雅恒房地產(chǎn)發(fā)展有限公司關(guān)于土地增值稅征收方式的申請函》（雅恒函〔2013〕3號）已收悉。經(jīng)調(diào)查研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
你司于2009年開發(fā)的A16區(qū)（星海傳說）項目占地面積60.21萬平方米，建筑面積21.08萬平方米，容積率0.4，其中別墅611棟、小高層住宅1401戶，至今仍未完工。該項目符合《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于對建設(shè)規(guī)模大周期長的房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅征管有關(guān)問題的批復(fù)》（瓊地稅函〔2012〕127號）的要求。
為了確保土地增值稅均衡入庫，防范稅款流失的風(fēng)險。同意你司先參照《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅核定征收辦法的公告》（海南省地方稅務(wù)局公告2012年3號）的標(biāo)準，評估應(yīng)交土地增值稅，按計劃申報繳納稅款，待該項目辦完結(jié)算，成本資料基本齊全，符合清算條件后，你司應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅清算申報，根據(jù)清算審核結(jié)果結(jié)算稅款，多退少補。
