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| 因合同收取的成本差價款是否要繳納營業(yè)稅？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：836 |
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| 問題內(nèi)容： 我公司為一房地產(chǎn)企業(yè)。我公司建設(shè)的經(jīng)濟適用住房專門用于安置其他地塊上的拆遷戶。我公司與拆遷戶簽訂的購房合同單價為1800元/平方米(該定價為當(dāng)?shù)匚飪r部門核定)，因最近幾年建筑成本上升，現(xiàn)我公司的建筑成本現(xiàn)已達3000元/平方米。對于成本價與購房合同價之間的差價1200元/平方米，拆遷戶所在的原拆遷地塊的用地單位將此部分差價補支付給我公司，請問，該部分收取的成本差價款是否要繳納營業(yè)稅？ 回復(fù)意見： 您好： 您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對您所提供的信息簡要回復(fù)如下： 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)收取的價款和價外費用，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。貴公司建設(shè)經(jīng)濟適用住房銷售給其他房地產(chǎn)企業(yè)拆遷后無房的被拆遷戶，應(yīng)當(dāng)按照實際收到的價款計算營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)企業(yè)支付的補償款若與貴公司銷售不動產(chǎn)有關(guān)，應(yīng)繳納營業(yè)稅。 上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢?！ g迎您再次提問。國家稅務(wù)總局 2010/12/24 |
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