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| 冀地稅函[2006]247號 河北省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：466 |
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| 河北省地方稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知 發(fā)文字號:冀地稅函[2006]247號 發(fā)文日期:2006-12-14 各市地方稅務(wù)局： 為進一步完善政策，加強征收管理，省局對各地反映較突出的營業(yè)稅若干政策問題進行了研究，現(xiàn)明確如下，在國家未做出具體規(guī)定之前，請暫按此執(zhí)行?！ ∫?、關(guān)于集資建房征稅問題 “集資建房”是建房單位向集資者籌集資金建設(shè)住房的一種形式，分“集資”和“建房”兩個環(huán)節(jié)：“集資”是由集資者個人出資，單位集中管理，作為建房的資金來源：“建房”是由單位向住房建設(shè)行政管理部門申請“集資建房”，經(jīng)審查批準(zhǔn)后發(fā)給《集資建房許可證》，建房單位按規(guī)定程序辦理計劃、立項、土地使用、規(guī)劃審批等手續(xù)，房屋建成后按事先約定進行分配。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其《實施細則》的規(guī)定，有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為均應(yīng)按照銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。因此，“集資建房”房屋建成后，凡單位為集資者辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，集資者擁有全部產(chǎn)權(quán)或有限產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅；凡單位不與集資者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但集資者具有永久使用權(quán)的，視同銷售不動產(chǎn)。但符合當(dāng)?shù)刈》恐贫雀母镆?guī)定的，按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售給本單位職工的集資建房，經(jīng)地稅機關(guān)審核后，暫免征收營業(yè)稅。 二、關(guān)于教育勞務(wù)適用稅目問題 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于加強教育勞務(wù)營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》（財稅[2006]3號），我省從事學(xué)歷教育的學(xué)校提供教育勞務(wù)取得的各類收費，在國家稅務(wù)總局沒有明確規(guī)定以前，暫按以下規(guī)定免征或征收營業(yè)稅?！ 。ㄒ唬┙?jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的學(xué)費、課本費、作業(yè)本費、考試報名費免征營業(yè)稅；超過標(biāo)準(zhǔn)收取的上述收費，按“文化體育業(yè)”稅目征收營業(yè)稅?！ 。ǘ┙?jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)的按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取的住宿費、伙食費免征營業(yè)稅；超過標(biāo)準(zhǔn)收取的上述收費，按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅?！ 。ㄈW(xué)校以各種名義收取的擇校費、有償贊助費等超過規(guī)定范圍的收費，一律按“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅?！ ∪㈥P(guān)于展銷和展覽組辦業(yè)務(wù)征稅問題 隨著經(jīng)濟、社會和文化交流的日益頻繁，為了給政府和企業(yè)提供交流平臺，一些單位組織承辦各種境內(nèi)外展覽和展銷業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其《實施細則》和國稅發(fā)[1995]076號文件精神，受托承辦展銷、展覽業(yè)務(wù)屬于代理服務(wù)業(yè)務(wù)，承辦方以其取得的全部價款和價外費用扣除支付給其他單位的場租費、展臺搭建費和廣告費后的余額為營業(yè)額，按照“服務(wù)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。 四、關(guān)于以土地使用權(quán)或不動產(chǎn)使用權(quán)換取資金使用權(quán)征稅問題 以土地使用權(quán)或不動產(chǎn)使用權(quán)換取資金使用權(quán)是指由一方（以下簡稱甲方）提供土地或不動產(chǎn)，在一定期限內(nèi)將土地或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓另一方（以下簡稱乙方）使用，不收取租金，而是由乙方將一部分資金讓渡于甲方，到期后甲方再將這部分資金如數(shù)退還乙方。在這一合作過程中，甲方以土地使用權(quán)或不動產(chǎn)使用權(quán)為代價換取資金使用權(quán)，發(fā)生了出租土地使用權(quán)或不動產(chǎn)行為，對其按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征收營業(yè)稅；乙方以資金換取土地使用權(quán)或不動產(chǎn)使用權(quán)，屬于將資金有償貸與他人使用的行為，應(yīng)按“金融保險業(yè)——貸款”征收營業(yè)稅?！ ∥濉㈥P(guān)于營利性醫(yī)療機構(gòu)減免稅報批問題 為切實支持營利性醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展，解決營利性醫(yī)療機構(gòu)成立初期資金困難的實際問題，《河北省營業(yè)稅減免稅管理辦法》中關(guān)于營利性醫(yī)療機構(gòu)直接改善醫(yī)療衛(wèi)生條件申請減免營業(yè)稅的報批時間修改為：“發(fā)生改善醫(yī)療衛(wèi)生條件時提出申請，實行一次性審批，年底由審批機關(guān)進行年度審核。” 六、關(guān)于自建建筑物出租征稅問題 單位或個人自建建筑物后不為了銷售或自用，而是以出租的方式獲得經(jīng)濟利益。按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定，視同提供應(yīng)稅勞務(wù)的自建行為僅限于自建建筑物出售的行為。出租自建建筑物，所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于出售。因此，對此種行為不征收“銷售不動產(chǎn)”和“建筑業(yè)”營業(yè)稅，但對其出租取得的租金收入應(yīng)按“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征收營業(yè)稅。 所謂單位自建建筑物是指在工商行政管理部門領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和具有法人資格的行政機關(guān)、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位（簡稱獨立核算單位）自己直接從事建筑勞務(wù)，也包括獨立核算單位內(nèi)部非獨立核算單位為本獨立核算單位提供建筑勞務(wù)?！ ∑?、關(guān)于從事公用事業(yè)的納稅人收取的一次性費用征稅問題 對從事熱力、電力、燃氣、自來水等公用事業(yè)單位收取的一次性費用，凡與貨物的銷售數(shù)量無直接關(guān)系的，應(yīng)征收營業(yè)稅；凡與貨物的銷售數(shù)量有直接關(guān)系的，不征收營業(yè)稅?！ “恕㈥P(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用行為征稅問題 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的產(chǎn)品自用，其產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，且未取得任何貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益，因而不征收營業(yè)稅。 |
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