3、煙囪是否視同建筑物繳納房產(chǎn)稅？
問(wèn)：煙囪是否視同建筑物繳納房產(chǎn)稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地﹝1987﹞3號(hào)）規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不用繳納房產(chǎn)稅。
4、2011年賣(mài)掉一套自有住房是否要繳納土地增值稅？
問(wèn)：2011年某人打算賣(mài)掉一套自有住房，是否要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）第三條規(guī)定，自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。
5、合作建房是否需要繳納土地增值稅？
問(wèn)：兩個(gè)單位合作建房，一方出地，一方出資金，建成后按比例分房自用，是否需要繳納土地增值稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅〔1995〕48號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。
6、合同結(jié)算金額與合同所載金額不一致的是否補(bǔ)貼印花？
問(wèn)：合同結(jié)算金額與合同所載金額不一致的是否補(bǔ)貼印花？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地〔1988〕025號(hào)）規(guī)定，依照印花稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)在合同簽訂時(shí)按合同所載金額計(jì)稅貼花。因此，對(duì)已履行并貼花的合同，發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補(bǔ)貼印花。
7、房產(chǎn)證變更為夫妻雙方共有是否繳納契稅？
問(wèn)：房產(chǎn)證由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有是否繳納契稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2011〕82號(hào)）規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
8、早教機(jī)構(gòu)是否可以免繳耕地占用稅？
問(wèn)：早教機(jī)構(gòu)是否可以免繳耕地占用稅？
答：根據(jù)《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條、第十條規(guī)定，學(xué)校、幼兒園占用耕地免征耕地占用稅。免稅的學(xué)校具體范圍包括縣級(jí)以上人民政府教育行政部門(mén)批準(zhǔn)成立的大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、學(xué)歷性職業(yè)教育學(xué)校，以及特殊教育學(xué)校。免稅的幼兒園具體范圍限于縣級(jí)人民政府教育行政部門(mén)登記注冊(cè)或者備案的幼兒園內(nèi)專(zhuān)門(mén)用于幼兒保育、教育的場(chǎng)所。因此，早教機(jī)構(gòu)如果不在上述范圍內(nèi)，則不能免繳耕地占用稅。
9、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車(chē)如何繳納印花稅？
問(wèn)：企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車(chē)，簽訂的合同是否按照“購(gòu)銷(xiāo)合同”繳納印花稅？
答：《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）明確，“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書(shū)據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。因此，企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊汽車(chē)的合同，應(yīng)屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”，按照所載金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。
10、沒(méi)有簽訂運(yùn)輸合同取得的發(fā)票金額是否繳納印花稅？
問(wèn)：某公司委托一家運(yùn)輸公司進(jìn)行貨物運(yùn)輸，沒(méi)有與其簽訂運(yùn)輸合同，現(xiàn)取得運(yùn)輸公司開(kāi)給該公司的《公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸統(tǒng)一發(fā)票》，該公司是否需要就發(fā)票金額繳納印花稅？
答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貨運(yùn)憑證征收印花稅幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1990〕173號(hào)）第一條關(guān)于應(yīng)稅憑證確定，在貨運(yùn)業(yè)務(wù)中，凡是明確承、托運(yùn)雙方業(yè)務(wù)關(guān)系的運(yùn)輸單據(jù)均屬于合同性質(zhì)的憑證。鑒于目前各類(lèi)貨運(yùn)業(yè)務(wù)使用的單據(jù)，不夠規(guī)范統(tǒng)一，不便計(jì)稅貼花，為了便于征管，現(xiàn)規(guī)定以運(yùn)費(fèi)結(jié)算憑證作為各類(lèi)貨運(yùn)的應(yīng)稅憑證。根據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，上述單位應(yīng)按取得的《公路、內(nèi)河貨物運(yùn)輸統(tǒng)一發(fā)票》所載金額的萬(wàn)分之五貼花。
11、采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人如何繳納契稅？
問(wèn)：采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，分次繳納契稅還是一次性繳納契稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅〔2004〕126號(hào)）規(guī)定，采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。
