問：將個人房地產(chǎn)投入自己投資的個人獨資企業(yè)，是否征收契稅？
答：個人獨資企業(yè)屬非法人企業(yè)，根據(jù)《個人獨資企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)的財產(chǎn)為投資人個人所有。
根據(jù)《關(guān)于自然人與其個人獨資企業(yè)或一人有限責任公司之間土地房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn)有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2008]142號）文件規(guī)定：
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）第七條規(guī)定，“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅”。
自然人與其個人獨資企業(yè)、一人有限責任公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)屬于同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，可比照上述規(guī)定不征收契稅。
另根據(jù)《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》（主席令第[1999]20號）的有關(guān)規(guī)定，個人獨資企業(yè)屬無限責任的企業(yè)，企業(yè)的財產(chǎn)與投資人的財產(chǎn)不可分割。
因此，將個人房地產(chǎn)投入該自然人投資設(shè)立的個人獨資企業(yè)，其權(quán)屬沒有變動，不屬于契稅征稅范圍，不征收契稅，在辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記時僅需辦理更名手續(xù)。 |
