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| 吉財稅[2010]939號 轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：976 |
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| 吉林省財政廳 吉林省地方稅務(wù)局 吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知吉財稅[2010]939號 2010.12.24各市（州）、縣（市）財政局，長白山管委會財審局，各市（州）、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，吉林省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局，各市（州）、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局：現(xiàn)將《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實際，提出如下補(bǔ)充意見，請一并貫徹執(zhí)行?！ ∫?、各級地稅機(jī)關(guān)在查詢購房人納稅記錄時，需要驗證購房人身份證、戶口等家庭關(guān)系證明，應(yīng)查詢購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）購房記錄。因我省暫時不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，購房人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交省地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制的《家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。二、地稅機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)查詢結(jié)果或書面誠信保證依法征收契稅。其中：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。三、對于個人購買新建普通商品房住房的，按照簽訂在房管部門登記備案的銷售合同日期和開具房屋銷售發(fā)票日期孰先原則確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生時間；個人購買存量普通住房的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)管理部門受理登記的當(dāng)天。附件:1、財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2010〕94號）2、家庭住房實有套數(shù)誠信保證書附件2：家庭住房實有套數(shù)誠信保證書_______________（征收機(jī)關(guān)）： 本人擬購買(房屋地址)_____________住房,在此聲明如下：此次購買的住房是屬于我本人及家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，本人按誠信原則提交真實的房屋交易、戶籍、家庭成員等證明材料，并承諾所填寫的下列內(nèi)容以及提交的相關(guān)材料均屬真實、有效、合法，如有隱瞞或虛構(gòu)，愿意接受《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條有關(guān)規(guī)定的處理。 購房人： （簽章、手印） 年 月 日 個人購買普通住房交易及家庭成員基本情況表 填報日期： 年 月 日 單位：平方米、元、名 購房人 姓 名 聯(lián)系電話 證件名稱 證件號碼 通信地址 郵政編碼 房屋地址 房屋面積 交易價格 房屋用途 家庭成員（____名） 關(guān) 系 姓 名 證件名稱 證件號碼 |
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