渝地稅發(fā)[2013]163號 2013-11-26
各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位;
現(xiàn)將《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2013]62號)(以下簡稱《通知》)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下貫徹意見，請一并遵照執(zhí)行。
《通知》第二條“對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。”的規(guī)定中，自建是指農(nóng)村居民在自己的宅基地上自行修建唯一住房的行為；
免征營業(yè)稅是指在銷售時同時免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅和自建環(huán)節(jié)的建筑業(yè)營業(yè)稅。
解讀：
財稅[2013]62號第二條規(guī)定是對國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)規(guī)定的重新明確。財稅字[1999]210號文件第一條規(guī)定：“個人自建自用普通住房，銷售時免征營業(yè)稅；”“為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅。”
財稅字[1999]210號文件已在2011年2月21日發(fā)布的中華人民共和國財政部令第62號中明確失效，此次財稅[2013]62號文件對此進行了重新明確。
自2011年1月1日起執(zhí)行，都是為了銜接已失效或執(zhí)行到期政策。其中，第二條規(guī)定因為財稅字[1999]210號文已在2011年發(fā)布的中華人民共和國財政部令第62號中明確失效。
