二、納稅人自建的房產(chǎn)所占用的土地是以租入方式取得國有土地使用權(quán)的，其支付的租金應(yīng)并入房產(chǎn)原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權(quán)的，其支付的租金可暫不并入房產(chǎn)原值。上述租金以合同約定的總金額為準。
三、宗地容積率是指一個地塊上的建筑物總面積與地面面積的比，以廈門市規(guī)劃局核發(fā)的《工程規(guī)劃許可證》登載的為準。
(一)宗地容積率低于0.5的，以房產(chǎn)建筑面積的2倍作為占地面積A，再以A占總占地面積的百分比確認其地價，并入房產(chǎn)原值；容積率高于0.5的，以該宗地的全部地價并入房產(chǎn)原值。
(二)同一宗地分期開發(fā)，在申報房產(chǎn)稅時，應(yīng)按該期（棟）房產(chǎn)建筑面積占該宗地上的房產(chǎn)總建筑面積的百分比配比地價并入房產(chǎn)原值。
為便于我市房產(chǎn)稅的征管實際及房產(chǎn)稅稅源管理系統(tǒng)的更新維護，經(jīng)研究，財政部、國家稅務(wù)總局（財稅[2010]121號）《通知》和本通知都自2011年1月1日起執(zhí)行。請各征收單位加強《通知》的政策宣傳，做好征管工作。對政策執(zhí)行中遇到的問題，及時上報市局。
