關于《安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》的解讀安徽省國家稅務局與安徽省地方稅務局聯(lián)合發(fā)布《安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》(以下稱公告)，現(xiàn)將公告解讀如下。
一、制定《公告》的主要背景
當前我省對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的稅收政策，按照2013年12月24日印發(fā)的《安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率問題的公告》(安徽省國家稅務局安徽省地方稅務局公告2013年第6號)執(zhí)行，近年來，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，我省房地產(chǎn)市場發(fā)生較大變化，為進一步促進房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)結合我省實際對房地產(chǎn)計稅毛利率予以適度調(diào)整，是我省稅務機關提升站位、盡快落實省政府促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關要求，為省委、省政府分憂的務實之舉。
二、公告的內(nèi)容
重新明確了全省各市、縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率。從鼓勵保障性住房建設的角度出發(fā)，經(jīng)濟適用房、限價房和危改房適用計稅毛利率維持在國家政策規(guī)定的最低標準。
三、此次調(diào)整后的房地產(chǎn)計稅毛利率呈總體下降趨勢，這是落實國家促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的具體舉措。為使政策盡早落地，同時也給落實預留總夠的執(zhí)行準備期，本公告自2015年7月1日起開始實施。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在2015年第二季度預繳申報時應按照調(diào)整后的計稅毛利率執(zhí)行。
