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| 2010年10月份辦稅日歷：注意房產(chǎn)稅收政策變化 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：1071 |
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| 首套房契稅減半 1年內(nèi)換房個稅不再優(yōu)惠 為了進一步的貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知精神，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國家在財稅政策上，先后出臺新舉措?！ ?010年9月29日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號），規(guī)定對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。 9月27日，財政部、國家稅務(wù)總局頒布《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]88號），明確對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。 融資性售后回租業(yè)務(wù)獲稅收扶持 2010年9月8日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局2010年第13號公告），明確了有關(guān)融資性售后回租業(yè)務(wù)的流轉(zhuǎn)稅和所得稅政策。自2010年10月1日起施行?！ ?nbsp; 文件明確，融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。 在企業(yè)所得稅上，文件明確，根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)所得稅法及有關(guān)收入確定規(guī)定，融資性售后回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎(chǔ)計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業(yè)財務(wù)費用在稅前扣除。 建筑企業(yè)跨地區(qū)施工個人所得稅處理依據(jù)兩文件執(zhí)行 2010年7月29日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于中國冶金科工集團有限公司有關(guān)涉稅訴求問題的函》（國稅辦函[2010]613號），該函雖然針對中國冶金科工集團有限公司有關(guān)涉稅訴求回復(fù)，但是對于跨地區(qū)施工的建筑企業(yè)特別是個人所得稅的處理具有重要借鑒意義。文件明確建筑企業(yè)跨地區(qū)施工項目工作人員的個人所得稅征管問題，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝業(yè)個人所得稅征收管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)[1996]127號）以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑安裝企業(yè)扣繳個人所得稅有關(guān)問題的批復(fù)》（國稅函[2001]505號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 月份 申報期 入庫期 稅種 備注 國稅征收 10月 1－26日 1－26日 申報繳納的增值稅、消費稅和按月預(yù)繳的企業(yè)所得稅 征期內(nèi)1-7日為節(jié)假日，順延七個工作日至26日 申報繳納2010年三季度企業(yè)所得稅 地稅征收 10月 1－15日 1－15日 按月申報繳納個人所得稅 征期內(nèi)1-7日為節(jié)假日，順延七個工作日至15日 1－20日 1－20日 申報繳納資源稅 征期最后一日為周末，順延一個工作日，征期內(nèi)1-7日為節(jié)假日，再順延七個工作日至20日 1－20日 1－20日 申報繳納外商投資企業(yè)土地使用費 1－26日 1－26日 申報繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、文化事業(yè)建設(shè)費、和按月預(yù)繳的企業(yè)所得稅 征期內(nèi)1-7日為節(jié)假日，順延七個工作日至26日 申報繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、單位機動車2010年度的車船稅。 申報繳納2010年三季度企業(yè)所得稅和獨資合伙企業(yè)投資者個人所得稅 申報后三日 按季度申報繳納的土地增值稅預(yù)繳稅款 無應(yīng)納稅（費）款申報 1－31日 個人所得稅全員全額扣繳申報 注：具體納稅申報時間以主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準，此表僅供參考。《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第一百零九條：稅收征管法及本細則所規(guī)定期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期滿的次日為期限的最后一日；在期限內(nèi)有連續(xù)3日以上法定休假日的，按休假日天數(shù)順延。 |
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