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| 青海省地方稅務(wù)局青海省國(guó)家稅務(wù)局公告2013年第1號(hào)關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費(fèi)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問(wèn)題的公告 |
| 發(fā)布時(shí)間：2013/8/30 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：878 |
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| 青海省地方稅務(wù)局青海省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電暖氣費(fèi)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問(wèn)題的公告
青海省地方稅務(wù)局青海省國(guó)家稅務(wù)局公告2013年第1號(hào) 2013-7-9
為規(guī)范稅收征管，方便住(用)戶取得發(fā)票，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1998]217號(hào))和《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是原則，現(xiàn)對(duì)我省物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱“費(fèi)用”)發(fā)票開具及稅務(wù)管理問(wèn)題公告如下：
一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取代業(yè)主支付的以上費(fèi)用，應(yīng)開具從主管地稅部門申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)的《青海省地方稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票》。
(一)代收的費(fèi)用，必須按照住(用)戶實(shí)際耗用量和物價(jià)部門規(guī)定的公共水電暖氣費(fèi)用分?jǐn)偭?，依水、電、暖氣價(jià)格管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代收。
(二)代收的費(fèi)用在開具發(fā)票時(shí)，代收費(fèi)用各子項(xiàng)目及其金額必須分項(xiàng)填列，并在代收項(xiàng)目前加“代收”字樣；代收費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等自收費(fèi)用不得在同一張發(fā)票上混列。
(三)代收的費(fèi)用應(yīng)分項(xiàng)單獨(dú)列賬，分別核算，并按月(或季、年)編制代收費(fèi)用結(jié)算表，登記住(用)戶名稱，代收費(fèi)用實(shí)際耗用量、公共費(fèi)用分?jǐn)偭?，收費(fèi)單價(jià)、總額等有關(guān)資料備查。
(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)向住(用)戶開具代收費(fèi)用發(fā)票后，水、電、暖、燃?xì)獾倪\(yùn)營(yíng)部門不得再向住(用)戶開具發(fā)票。由住(用)戶直接向上述部門繳納的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)取得上述部門開具的發(fā)票。
(五)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在每年企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)對(duì)上一年代收的水、電、暖氣費(fèi)收支情況對(duì)照水電暖燃?xì)夤芾聿块T開具的發(fā)票進(jìn)行配比清算，如有差額收入，在清算當(dāng)月按計(jì)稅營(yíng)業(yè)額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行向住(用)戶提供水、電、暖氣的，應(yīng)開具從主管國(guó)稅部門申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)的銷售貨物普通發(fā)票，并按規(guī)定向主管國(guó)稅部門申報(bào)繳納稅款。
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取以上費(fèi)用，未按發(fā)票管理規(guī)定向住(用)戶開具發(fā)票的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三十五條規(guī)定進(jìn)行處理；未分項(xiàng)單獨(dú)列賬核算的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十條第二項(xiàng)規(guī)定處理。
四、本公告自2013年9月1日起生效。
特此公告。 |
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