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| 解讀房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/5 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：973 |
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| 解讀房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策 記者：2008年購(gòu)房稅收優(yōu)惠政策有哪些？?jī)?yōu)惠了多少？ 焦點(diǎn)1 所有個(gè)人購(gòu)房都有優(yōu)惠 答：我市對(duì)普通住宅的2次調(diào)整，均擴(kuò)大了稅收優(yōu)惠享受范圍。 個(gè)人一手住房方面：以前購(gòu)房有契稅和印花稅。新標(biāo)準(zhǔn)只剩下契稅，符合個(gè)人首次購(gòu)房的普通住宅實(shí)收契稅僅為0.5%或0。 個(gè)人二手住房方面；以前個(gè)人買賣住房的稅收最高可達(dá)10.65%，普通住宅轉(zhuǎn)讓的稅負(fù)多數(shù)達(dá)8.65%，包括契稅1.5%或3%、印花稅0.1%、營(yíng)業(yè)稅及附加5.55%、個(gè)人所得稅1.5%、土地增值稅0.5%。新標(biāo)準(zhǔn)只剩下契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅，并且大多數(shù)普通住宅的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅基本符合免征條件，可能實(shí)際征收到的只剩下契稅一種，符合個(gè)人首次購(gòu)房的普通住宅實(shí)收契稅也僅為0.5%或0%。我們編制了《最新的住宅買賣稅收新舊標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表》以供大家對(duì)照（見(jiàn)附表）。 以個(gè)人二手房買賣成交100萬(wàn)元為例，最高稅收優(yōu)惠全免，可達(dá)10.65萬(wàn)元，最少優(yōu)惠也有0.6萬(wàn)元?？梢哉f(shuō)，優(yōu)惠幅度是十分明顯的。 焦點(diǎn)2 稅收優(yōu)惠期限為今年底 記者：剛才介紹時(shí)，我注意到一點(diǎn)，優(yōu)惠政策期限是到2009年12月31日嗎？ 答：從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，稅收優(yōu)惠，實(shí)際就是財(cái)政補(bǔ)貼，形成的財(cái)政負(fù)擔(dān)很重。除了印花稅和土地增值稅之外，其他稅收（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅）只有一年左右的優(yōu)惠時(shí)限，優(yōu)惠政策時(shí)間截止到2009年底。 |
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