根據(jù)財稅[2009]78號文件第一條規(guī)定：“以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方均不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；”因此，您取得的父母無償贈與的普通住房，雙方均不需要繳納個人所得稅。
（三）土地增值稅
《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。”因此，個人以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
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根據(jù)《印花稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定：“單位和個人產(chǎn)權的買贈與所產(chǎn)的書據(jù)為產(chǎn)權轉移書據(jù)，應按萬分之五的稅率于書立時貼花。”因此，您需要按照萬分之五的稅率繳納印花稅，其計稅依據(jù)根據(jù)營業(yè)稅的營業(yè)額確定。
