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| 經(jīng)濟適用房可否免征土地使用稅？審批時需提供什么資料？ |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：982 |
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| 某房地產(chǎn)企業(yè)于2000-2006年開發(fā)了一項經(jīng)濟適用房，當時沒有繳土地使用稅，現(xiàn)在經(jīng)咨詢說經(jīng)濟適用房可免征土地使用稅，并需稅務(wù)機關(guān)審批。請幫查相關(guān)政策以及審批時需提供什么資料？ 國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準?！ ∝斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定的通知（財稅[2007]9號）要求加強管理，嚴格控制減免稅規(guī)定：對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目用地和廉租房、經(jīng)濟適用房以外的房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免稅。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號）規(guī)定：除經(jīng)批準開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。 根據(jù)上述規(guī)定，我們理解經(jīng)批準取得開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的用地的公司納稅確有困難的可以申請減免土地使用稅，而對其他開發(fā)公司的申請一律不批?！ 叶悇?wù)總局關(guān)于印發(fā)《稅收減免管理辦法（試行）》的通知（國稅發(fā)[2005]129號）第九條規(guī)定，納稅人申請報批類減免稅的，應(yīng)當在政策規(guī)定的減免稅期限內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)提出書面申請，并報送以下資料： ?。ㄒ唬p免稅申請報告，列明減免稅理由、依據(jù)、范圍、期限、數(shù)量、金額等。? ?。ǘ┴攧?wù)會計報表、納稅申報表。? （三）有關(guān)部門出具的證明材料。? ?。ㄋ模┒悇?wù)機關(guān)要求提供的其他資料?！ ∫虼耍瑢?jīng)批準取得開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟適用房的公司納稅確有困難的，應(yīng)持上述資料向主管稅務(wù)機關(guān)書面申請減免土地使用稅。? |
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