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| 開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)對(duì)外投資如何繳土地增值稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：563 |
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| 我公司下屬企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，現(xiàn)計(jì)劃以所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，是按照轉(zhuǎn)讓舊房進(jìn)行土地增值稅的計(jì)算還是按照轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行土地增值稅的計(jì)算？財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅[1995]48號(hào)）關(guān)于舊房的界定問(wèn)題規(guī)定：“凡是已使用一定時(shí)間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房?！睂?duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)進(jìn)行對(duì)外投資，其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)屬于存貨，不能視為舊房，我們理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)對(duì)外投資，不能按照轉(zhuǎn)讓舊房進(jìn)行土地增值稅的計(jì)算。而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行土地增值稅的計(jì)算。 |
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