在土地增值稅開征初期，為方便納稅人辦理土地增值稅繳稅手續(xù)，北京規(guī)定納稅人應(yīng)向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會團(tuán)體稅務(wù)注冊登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。近日，北京市地稅局和北京市財政局聯(lián)合發(fā)文明確，自2013年7月1日起，凡轉(zhuǎn)讓北京市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
具體規(guī)定如下：
北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點的公告
北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局公告2013年第5號 2013-05-27
為加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理，方便納稅人申報繳納稅款，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整我市土地增值稅納稅地點有關(guān)問題公告如下：
一、自本公告施行之日起，凡轉(zhuǎn)讓我市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
二、為保證政策平穩(wěn)過渡，轉(zhuǎn)讓新建商品房的納稅人以發(fā)展改革部門立項批復(fù)時間作為劃分時點，即本公告施行前已經(jīng)發(fā)展改革部門批準(zhǔn)立項的房地產(chǎn)開發(fā)項目，納稅人仍向企業(yè)核算地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
本公告自2013年7月1日起施行?！?/FONT>北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于同意調(diào)整本市國內(nèi)單位土地增值稅納稅地點有關(guān)問題的批復(fù)的通知》（京地稅二〔1999〕324號）同時廢止。
特此公告。
相關(guān)鏈接：關(guān)于《北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅納稅地點的公告》的政策解讀
為加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理，方便納稅人申報繳納稅款，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局印發(fā)了《北京市地方稅務(wù)局北京市財政局關(guān)于改變我市土地增值稅納稅地點的公告》（北京市地方稅務(wù)局、北京市財政局公告2013年第5號，以下簡稱《公告》），現(xiàn)解讀如下：
一、為何要調(diào)整我市土地增值稅納稅地點？
答：我市在土地增值稅開征初期，為方便納稅人辦理土地增值稅繳稅手續(xù)，規(guī)定納稅人應(yīng)向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會團(tuán)體稅務(wù)注冊登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨地區(qū)經(jīng)營行為逐漸增多，納稅人繳納的營業(yè)稅、契稅須在房地產(chǎn)所在地申報納稅，而土地增值稅須在企業(yè)核算地申報納稅，不便于納稅人申報繳納稅款，調(diào)整納稅地點的呼聲較高。
同時，由于目前從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)多是因經(jīng)營特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而成立的項目公司，經(jīng)營行為地域性強(qiáng)，納稅人經(jīng)營地點與申報納稅地點的分離不利于稅務(wù)部門加強(qiáng)對土地增值稅的屬地稅源管理以及納稅人申報納稅。
因此，為進(jìn)一步落實國務(wù)院對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)土地增值稅屬地稅源管理，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定調(diào)整我市土地增值稅納稅地點，由現(xiàn)行的納稅人向企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會團(tuán)體稅務(wù)注冊登記地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅調(diào)整為納稅人向房地產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
二、調(diào)整納稅地點的具體規(guī)定是怎樣的？
答：自公告施行之日起，凡轉(zhuǎn)讓我市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房地產(chǎn)的納稅人，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
為保證政策平穩(wěn)過渡，轉(zhuǎn)讓新建商品房的納稅人以發(fā)展改革部門立項批復(fù)時間作為劃分時點，即本公告施行前已經(jīng)發(fā)展改革部門批準(zhǔn)立項的房地產(chǎn)開發(fā)項目，納稅人仍向企業(yè)核算地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。
此外，納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、存量房等，均應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報納稅手續(xù)。 |
