廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整廣州市個(gè)人出租房屋稅收的通知
各鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員和出租屋管理服務(wù)中心：
接區(qū)地稅局的通知，省地稅局將于近日對(duì)全省個(gè)人出租房屋稅收征收稅率進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、為提前配合做好稅收調(diào)整工作，按省地稅局要求，市地稅局已于12月1日對(duì)“廣州市地方稅務(wù)局委托代征系統(tǒng)”的稅率進(jìn)行了調(diào)整。
鑒于省地稅局暫未下發(fā)稅收調(diào)整的正式通知，請(qǐng)各中心暫按照最新的《廣州市個(gè)人出租房屋稅收一覽表》（附件）開展個(gè)人出租房屋稅收征收，并做好群眾解釋工作。
二、各鎮(zhèn)（街）流管中心的《稅收公示》暫不作更新，待省地稅局下發(fā)正文后再另行通知。
二〇一一年十二月十九日
附件：
廣州市個(gè)人出租房屋稅收一覽表
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納稅人
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出租房屋用途
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計(jì)稅依據(jù)（月租金收入，如果有多套出租房屋，按合并租金收入計(jì)算）
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現(xiàn)行綜合征收率（未含城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅）
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調(diào)整后
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調(diào)整后具體稅種
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說明
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土地使用稅（不變）
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印花稅（不變）
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個(gè)人（含外籍個(gè)人）
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出租
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住宅
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未達(dá)1000元
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4%
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4%
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房產(chǎn)稅4％
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不變
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免征
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免征
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1000以上（含1000元），2000元以下
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6%
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4.7%
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房產(chǎn)稅4％、個(gè)人所得稅0.7％
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此次調(diào)整
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2000元以上（含2000元），20000元以下
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8%
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6.7%
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房產(chǎn)稅4％、個(gè)人所得稅2.7％
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20000元以上（含20000元）
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8.38%
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營業(yè)稅1.5％、城建稅0.105％、教育費(fèi)附加0.045％、地方教育附加0.03％、房產(chǎn)稅4％、個(gè)人所得稅2.7％
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非住宅
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未達(dá)1000元
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6%
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6%
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房產(chǎn)稅6％
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不變
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征收標(biāo)準(zhǔn)見備注1
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征收標(biāo)準(zhǔn)見備注2
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1000以上（含1000元），2000元以下
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14%
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6.7%
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房產(chǎn)稅6％、個(gè)人所得稅0.7％
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此次調(diào)整
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2000元以上（含2000元），20000元以下
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8.7%
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房產(chǎn)稅6％、個(gè)人所得稅2.7％
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20000元以上（含20000元）
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14.3%
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營業(yè)稅5％、城市維護(hù)建設(shè)稅0.35％、教育費(fèi)附加0.15％、地方教育附加0.1％、房產(chǎn)稅6％、個(gè)人所得稅2.7％
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轉(zhuǎn)租
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住宅
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未達(dá)1000元
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0%
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0%
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不變
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不征
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免征
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1000以上（含1000元），20000元以下
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1.65%
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此次調(diào)整
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20000元以上（含20000元）
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1.68%
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營業(yè)稅1.5％、城建稅0.105％、教育費(fèi)附加0.045％、地方教育附加0.03％
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非住宅
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未達(dá)1000元
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0%
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0%
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不變
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不征
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征收標(biāo)準(zhǔn)見備注2
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1000以上（含1000元），20000元以下
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5.5%
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此次調(diào)整
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20000元以上（含20000元）
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5.6%
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營業(yè)稅5％、城建稅0.35％、教育費(fèi)附加0.15％、地方教育附加0.1％
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備注：
1.土地使用稅每月稅額＝應(yīng)稅土地面積*該地段稅額標(biāo)準(zhǔn)/12，應(yīng)稅土地面積按產(chǎn)權(quán)證上記載的使用權(quán)面積計(jì)算，如果產(chǎn)權(quán)證沒有記載使用權(quán)面積，則按出租面積除以樓層數(shù)來確定。
2.按合同金額的千分之一向租賃雙方分別征收。
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