房價居高不下，租賃市場異常紅火，社會上出現(xiàn)了投機(jī)者通過轉(zhuǎn)租房屋賺取利潤的現(xiàn)象。而且，轉(zhuǎn)租人往往認(rèn)為自己支付了租金，房東也繳納了營業(yè)稅等稅款，房屋轉(zhuǎn)租獲取的款項(xiàng)就不需要再納稅。但由于納稅主體不同，“二房東”的轉(zhuǎn)租行為也需要納稅。
我們提示——
1.房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。其中，取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個人所得稅時，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。
2.房屋出租人未按規(guī)定的期限辦理納稅申報的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期限期改正，可以處2000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處2000元以上一萬元一下的罰款。房屋出租人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收欠繳稅款萬分之五滯納金。
3.近年來，我市出租屋市場異常繁榮，轉(zhuǎn)租頻繁而又十分隱蔽，對個人出租房屋實(shí)行轉(zhuǎn)租的納稅人取得的轉(zhuǎn)租租金收入，常常因忽視或僥幸心理不交稅，最終仍將受到稅務(wù)部門的處罰。 |
