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| 寧夏回族自治區(qū)地方稅務局公告2011年第2號 寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法 |
| 發(fā)布時間：2011/11/5 來源： 閱讀次數(shù)：867 |
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| 寧夏回族自治區(qū)地方稅務局關于發(fā)布《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》的公告寧夏回族自治區(qū)地方稅務局公告2011年第2號 2011.8.30根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)和《自治區(qū)地方稅務局關于印發(fā)〈寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法〉的通知》(寧地稅發(fā)[2007]46號)等稅收法規(guī)規(guī)定，我局制定了《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布，自2011年9月1日起實施?！ √卮斯?。寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收管理暫行辦法 第一條 為規(guī)范我區(qū)土地增值稅征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法有關問題的通知》、《國家稅務總局土地增值稅清算管理規(guī)程》、《寧夏回族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本暫行辦法。 第二條 土地增值稅核定征收的適用范圍 土地增值稅納稅義務人有下列情形之一的，經(jīng)市、縣稅務機關審核確認土地增值稅采用核定征收方式 (一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的； (二)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的； (三)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的； (四)申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的； (五)符合土地增值稅清算條件，但未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的； (六)對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物既不能提供購房原始發(fā)票的，又沒有經(jīng)房屋評估中間機構(gòu)提供房屋評估價格的?！ 〉谌龡l 土地增值稅核定征收率按普通住宅、非普通住宅、營業(yè)房、其他(含別墅)四種房地產(chǎn)類型設置核定征收率(附件1)?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)項目中既包括普通標準住宅，又包括非普通標準住宅、商業(yè)用房和其他房產(chǎn)的，納稅人應按不同的房產(chǎn)類型分別核算銷售收入，納稅人不能按照房地產(chǎn)類型分開核算或不能準確核算銷售收入的，應從高適用核定征收率。 第四條 凡符合上述土地增值稅核定征收范圍的，稅務人員應經(jīng)市、縣主管稅務機關審核并填制《土地增值稅核定征收認定審批表》(附件2)后，由主管稅務機關填發(fā)《稅收事項告知書》(附件3)，通知納稅人限期申報繳納稅款?！ 〉谖鍡l 核定征收稅款的計算公式為：應交土地增值稅稅款＝房地產(chǎn)銷售(轉(zhuǎn)讓)收入×適用核定征收率 第六條 各級稅務機關要進一步加強土地增值稅的征收管理，要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目進行定期清算，應嚴格執(zhí)行本《辦法》各項規(guī)定，加快清算進度，提高清算質(zhì)量和效率。對按規(guī)定達到清算條件但不及時督促進行清算，也不采取措施實行核定征收造成稅款長期拖延不繳或稅款流失的，應按有關規(guī)定追究有關稅務征收直接責任人和主管領導的責任?！ 〉谄邨l 本辦法由自治區(qū)地方稅務局負責解釋。 第八條 本辦法執(zhí)行期自2011年9月1日起至2014年8月31日止。 附件： 1、《寧夏回族自治區(qū)土地增值稅核定征收率表》 2、《土地增值稅核定征收認定審批表》 3、《稅收事項告知書》 下載: doc 文件 |
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