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| 漳地稅發(fā)〔2010〕51號 漳州市地方稅務(wù)局關(guān)于加強土地增值稅管理的補充通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：903 |
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| 漳州市地方稅務(wù)局關(guān)于加強土地增值稅管理的補充通知 漳地稅發(fā)〔2010〕51號 2010.6.23各縣（市）、區(qū)地方稅務(wù)局，市局各分局、稽查局：現(xiàn)將《福建省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（閩地稅發(fā)[2010]117號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就土地增值稅管理有關(guān)事項補充通知如下：一、根據(jù)國稅發(fā)[2010]53號文件第二條規(guī)定，土地增值稅平均預(yù)征率改為：漳州市區(qū)（含直屬、薌城、龍文、外稅）、龍海市和漳州開發(fā)區(qū)普通住宅2%，非普通住宅3%，非住宅及別墅5%；其余各縣、常山開發(fā)區(qū)住宅（含普通住宅和非普通住宅）2%、非住宅及別墅5%。對增值率明顯偏高的房地產(chǎn)開發(fā)項目實行單項預(yù)征率，單項預(yù)征率不得低于平均預(yù)征率，具體預(yù)征比例由各縣（市）、區(qū)局確定。納稅人在財務(wù)賬冊上應(yīng)對適用不同預(yù)征比例的房地產(chǎn)分別核算，對不能分開核算的，從高適用預(yù)征比例預(yù)征土地增值稅。對直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)及時進行土地增值稅的清算。二、各級稅務(wù)機關(guān)根據(jù)國發(fā)[2010]10號、國稅發(fā)[2010]53號文件精神，有針對性地選擇定價過高、漲幅過快的項目作為土地增值稅重點清算審核的，薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市和外稅分局不少于3個。三、各級稅務(wù)機關(guān)對人民法院執(zhí)行程序中拍賣、變賣被執(zhí)行人的房地產(chǎn)，涉及土地增值稅的，應(yīng)按規(guī)定進行清算。四、各級稅務(wù)機關(guān)對在代理土地增值稅清算申報中弄虛作假的中介機構(gòu)，應(yīng)通報全市地稅系統(tǒng)，取消其地稅所有業(yè)務(wù)的代理資格。五、各級稽查部門對管理部門按規(guī)定移交稅務(wù)稽查的項目應(yīng)及時組織力量進行核查，同時對管理部門已清算審核的項目及時組織抽查，每年抽查面不低于10%。市外稅分局管轄項目的移交稅務(wù)稽查和已清算審核項目的抽查由市稽查局負責。六、各縣（區(qū)、分）局應(yīng)于6月底前將《土地增值稅清算計劃統(tǒng)計表》、重點清算項目名單和國稅發(fā)[2010]53號文件的貫徹落實情況上報市局。市局將每月通報各單位清算申報、審核、稽查和抽查進度，今年還將于第四季度組織專項督查。希知照。 |
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