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| 轉(zhuǎn)租房屋需繳納個人所得稅 稅源監(jiān)管存在難題 |
| 發(fā)布時間：2011/11/22 來源： 閱讀次數(shù)：880 |
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| 國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》 國稅函[2009]639號 “把租來的房子轉(zhuǎn)租他人，從中賺取差價牟利，這種情況轉(zhuǎn)租方是要繳納個人所得稅的。”近日，國家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了對個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題?！ 锻ㄖ芬?guī)定，個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除?！ ∮嘘P(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；向出租方支付的租金；由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；稅法規(guī)定的費用扣除標準。 我省稅務(wù)部門表示，在國家稅務(wù)總局《通知》文件未抵達我省前，暫無法對其內(nèi)容進行詳細解讀。 長春稅務(wù)學院金融學院石晶教授對此認為，因稅源查證起來比較復雜，監(jiān)管上存在一定難度，有待進一步出臺管理辦法和措施。石晶稱，稅務(wù)部門要想掌握納稅人的真實房屋租賃情況，不僅要對房屋租賃的原始情況進行調(diào)查，還要對轉(zhuǎn)租人的個人收入情況、房屋出租情況、租金收入等情況進行調(diào)查、取證、核實，所以，對于轉(zhuǎn)租人的難點還是在對基礎(chǔ)信息和基本情況摸排的掌握上。 |
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