2012-11-22 為加強(qiáng)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人非住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。適用比例稅率，稅率為20%。
二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房，應(yīng)以非住房轉(zhuǎn)讓實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額；財(cái)產(chǎn)原值的確認(rèn)，應(yīng)以納稅人提供的財(cái)產(chǎn)原值有效憑證為依據(jù)；合理費(fèi)用是指非住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及相關(guān)費(fèi)用。
三、對(duì)納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的，或納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，按核定的非住房轉(zhuǎn)讓收入的2%，征收個(gè)人所得稅。
四、本公告自2012年12月1日起執(zhí)行。
特此公告。
