2012-11-22 為加強個人轉(zhuǎn)讓非住房的征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例和《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規(guī)定，現(xiàn)就個人非住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題公告如下：
一、個人轉(zhuǎn)讓非住房，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為20%。
二、個人轉(zhuǎn)讓非住房，應以非住房轉(zhuǎn)讓實際成交價格為轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額；財產(chǎn)原值的確認，應以納稅人提供的財產(chǎn)原值有效憑證為依據(jù)；合理費用是指非住房轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及相關費用。
三、對納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格又無正當理由的，或納稅人未提供完整、準確的原值憑證，不能正確計算應納稅額的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，按核定的非住房轉(zhuǎn)讓收入的2%，征收個人所得稅。
四、本公告自2012年12月1日起執(zhí)行。
特此公告。
