第九條第一款規(guī)定，銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。
以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。
根據上述規(guī)定，貴公司將舊房的土地轉讓給開發(fā)公司屬于“轉讓土地使用權”營業(yè)稅應稅行為；舊房由開發(fā)商拆除，貴公司相當于將舊房的所有權轉讓給開發(fā)公司，屬于“銷售建筑物或構筑物”行為。
《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條規(guī)定，條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供條例規(guī)定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為（以下稱應稅行為）。但單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供條例規(guī)定的勞務，不包括在內。
前款所稱有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
根據上述規(guī)定，貴公司轉讓土地、舊房給房地產開發(fā)公司，取得開發(fā)公司的拆遷補償款，屬于取得貨幣。貴公司為有償轉讓土地使用權、有償銷售不動產行為。
根據《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。
因此，貴公司應繳納營業(yè)稅。
