瓊地稅函〔2014〕818號(hào) 2014.12.12各市、縣、區(qū)地方稅務(wù)局，各直屬稽查局：
近期接到部分市、縣、區(qū)局來(lái)函就法院裁定(判決)或行政確權(quán)方式取得的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，其土地增值稅計(jì)稅依據(jù)如何確定的請(qǐng)示，希望省局予以明確。為進(jìn)一步明確轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)問(wèn)題，經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：
對(duì)通過(guò)法院裁決(判決)或行政確權(quán)方式取得但無(wú)法提供發(fā)票的房產(chǎn)，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，可按法院裁定(判決)書或房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓稅收專用證明確定的金額確認(rèn)購(gòu)置成本，比照財(cái)稅[2006]21號(hào)文第二條第一款的規(guī)定計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額。
本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。本通知下發(fā)前，稅務(wù)機(jī)關(guān)已作出結(jié)論的，不再調(diào)整。
海南省地方稅務(wù)局
2014年12月12日
