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| 新地稅函[2008]473號 關(guān)于房地產(chǎn)公司代收費(fèi)用征收營業(yè)稅問題 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：613 |
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| 新疆自治區(qū)地稅局關(guān)于房地產(chǎn)公司代收費(fèi)用征收營業(yè)稅問題的通知文號:新地稅函[2008]473號 發(fā)文日期:2008.12.5伊犁哈薩克自治州地方稅務(wù)局，各地、州、市地方稅務(wù)局，自治區(qū)地方稅務(wù)局直屬征收局、稽查局: 近期，系統(tǒng)內(nèi)部分單位反映要求，對房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中向購買房產(chǎn)的住戶代燃?xì)夤臼杖〉娜細(xì)馊霊糍M(fèi)和代廣電網(wǎng)絡(luò)公司收取的有線電視初裝費(fèi)，是否可以在銷售收入中扣減的問題，請區(qū)局予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下： 根據(jù)《關(guān)于營業(yè)稅若干政策業(yè)務(wù)問題的補(bǔ)充通知》（新地稅發(fā)[2003]132號文）第二條第一款規(guī)定對“從事物業(yè)管理的單位，以全部收入減除代收的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、天然管道集資費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、房租費(fèi)的余額為營業(yè)稅，未列舉的代收費(fèi)不得扣減”。 房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中向購買房產(chǎn)住戶代收的燃?xì)鈶糍M(fèi)及有線電視初裝費(fèi)不在列舉范圍之內(nèi)，按規(guī)定不得從銷售收入中扣除，但考慮到房地產(chǎn)企業(yè)在代收上述兩項(xiàng)費(fèi)用時(shí)并未加收任何費(fèi)用，并且是以燃?xì)夤炯皬V電網(wǎng)絡(luò)公司的名義開具的票據(jù)，其性質(zhì)與列舉的各項(xiàng)代收費(fèi)用類似，因此，對房地產(chǎn)企業(yè)在銷售過程中向購買房產(chǎn)住戶代燃?xì)夤臼杖〉娜細(xì)馊霊糍M(fèi)及廣電網(wǎng)絡(luò)公司收取的有線電視初裝費(fèi)可以比照新地稅發(fā)[2003]132號文件中的有關(guān)規(guī)定，允許從銷售收入中扣減，請轉(zhuǎn)屬遵照執(zhí)行。 |
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