吉地稅發(fā)[2014]10號(hào) 2014-1-26各市(州)、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局，省局直屬稅務(wù)局：
2013年12月26日，省局原文轉(zhuǎn)發(fā)了《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號(hào))。現(xiàn)結(jié)合我省棚戶區(qū)改造工作實(shí)際，補(bǔ)充通知如下：
一、關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的認(rèn)定
(一)國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目和林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目的認(rèn)定，仍以省局轉(zhuǎn)發(fā)的省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省林業(yè)廳下發(fā)的國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃和林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)改造年度建設(shè)計(jì)劃為準(zhǔn)。
(二)自2013年4月起，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一下達(dá)市、縣(市、區(qū))城市棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目計(jì)劃(延邊州備案)。城市棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目的認(rèn)定，以省局轉(zhuǎn)發(fā)的省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的全省城市棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目計(jì)劃為準(zhǔn)。
(三)國有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目的認(rèn)定，以省局轉(zhuǎn)發(fā)的省農(nóng)委下發(fā)的國有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目計(jì)劃為準(zhǔn)。
二、關(guān)于棚戶區(qū)改造涉及的契稅問題
(一)居民因個(gè)人房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋的，凡購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償且所購房屋為普通住房的，按照免征一處普通住房或免征未超過貨幣補(bǔ)償部分孰優(yōu)原則征免契稅。
(二)居民因個(gè)人房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，凡不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。
繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)且所調(diào)換房屋為普通住房的，按照免征一處普通住房或免征未繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)部分孰優(yōu)原則征免契稅。
