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| 無(wú)租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋如何繳納房產(chǎn)稅？ |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：549 |
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| 問(wèn)：我公司的房屋產(chǎn)權(quán)由我公司所有，房產(chǎn)稅也由我公司繳納。現(xiàn)在我公司準(zhǔn)備成立一個(gè)新公司（辦公地點(diǎn)和股東不變），房產(chǎn)稅想由新公司承擔(dān)?？紤]到土地增值稅，我公司不想辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。若以租賃方式，我公司會(huì)有租金收入，需要多繳企業(yè)所得稅。請(qǐng)問(wèn)有什么方法可以使房產(chǎn)稅由新公司承擔(dān)，又不會(huì)有額外的稅金、成本產(chǎn)生？ 答：關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題?！ 敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！ 镀髽I(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！ 镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項(xiàng)稅金及其附加。 《稅收征收管理法》第三十六條企業(yè)或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用；不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整?！ ∫罁?jù)上述規(guī)定，新公司無(wú)租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。新公司可承擔(dān)與取得收入有關(guān)房產(chǎn)稅?！ 〉?，貴公司應(yīng)注意營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)、印花稅和企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)，不按照獨(dú)立企業(yè)之間的業(yè)務(wù)往來(lái)收取或者支付價(jià)款、費(fèi)用，而減少其應(yīng)納稅的收入或者所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整。 |
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