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| 京建發(fā)[2011]227號 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數(shù)：452 |
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| 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知 京建發(fā)[2011]227號 2011.5.24 各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、地方稅務(wù)局，各有關(guān)單位： 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保〔2010〕87號)和《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》(京建住〔2009〕525號)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將貫徹落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題通知如下： 一、我市公共租賃住房項目由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)認(rèn)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委及時將認(rèn)定的公共租賃住房項目有關(guān)信息(包括建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例、信息變更等情況)提供給市地方稅務(wù)局?！ 《⒐沧赓U住房建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)按以下要求提交項目有關(guān)信息： (一)辦理程序 1、在京中央單位和部隊以及市屬單位建設(shè)、收購、運(yùn)營項目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)直接向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委提交認(rèn)定材料?！ ?、區(qū)縣所屬機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他社會單位、投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等建設(shè)、收購、運(yùn)營項目，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)向區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)提交認(rèn)定材料，區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)核準(zhǔn)后上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委?！ ?二)提交材料 1、公共租賃住房建設(shè)期間應(yīng)提交項目立項文件、項目名稱、建設(shè)主體、建設(shè)規(guī)模、配建比例等信息。 2、公共租賃住房運(yùn)營期間應(yīng)提交項目運(yùn)營主體、運(yùn)營房屋套數(shù)、配租方案、配租對象等相關(guān)信息?！ ?、購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈住房作為公共租賃住房的，應(yīng)提交購買、轉(zhuǎn)讓、捐贈等相關(guān)協(xié)議?！ ?三)經(jīng)認(rèn)定的公共租賃住房項目建設(shè)或運(yùn)營期間發(fā)生主體、性質(zhì)、面積等變更的，由建設(shè)主體(產(chǎn)權(quán)單位)自變更之日起30日內(nèi)按照前款規(guī)定程序提交情況說明?！ ∪?、經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委認(rèn)定的公共租賃住房項目，適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕88號)相關(guān)稅收政策?！ ∷?、市地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)督促主管稅務(wù)機(jī)關(guān)落實公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。各級主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房減免稅情況的統(tǒng)計工作，同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(房屋管理部門)應(yīng)予以配合。 五、公共租賃住房建設(shè)、運(yùn)營、轉(zhuǎn)讓、捐贈等環(huán)節(jié)中，對契稅、土地增值稅等需要經(jīng)審批享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理減免稅手續(xù)；對企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等可自行減免享受稅收優(yōu)惠的，納稅人應(yīng)按照稅收政策規(guī)定，自行減免相關(guān)稅費(fèi)，并妥善保管公共租賃住房各環(huán)節(jié)的相關(guān)材料(包括變更信息)，以備主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的日常征管評估檢查?！ ×⒈就ㄖ?011年6月1日起執(zhí)行。 |
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