2012.7.31各縣地方稅務(wù)局，市地方稅務(wù)局各分局（局）：
根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》要求，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究，自2012年7月1日起，對(duì)我局征管的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目企業(yè)所得稅預(yù)征率確定為0.75%。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目認(rèn)定采用事先備案管理，相關(guān)企業(yè)名單（項(xiàng)目名稱）及相關(guān)報(bào)備資料須由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅人初始納稅申報(bào)前報(bào)市（縣）局備案由市（縣）局傳各征管大廳所屬征管單位后方可執(zhí)行。備案資料包括:
（一）《國有土地出讓合同》、《國有土地劃撥決定書》；
（二）《建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書》或合同，且需注明項(xiàng)目總建筑面積和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房建筑面積、單位面積限價(jià)金額、單套建筑面積、套數(shù)等；
（三）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及規(guī)劃總圖、《開工許可證》等項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件；
（四）稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。
各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目的日常稅收管理。從納稅人取得土地使用權(quán)開始，按項(xiàng)目分別建立檔案、對(duì)納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)全過程及收入成本費(fèi)用歸集核算情況設(shè)置臺(tái)賬（具體臺(tái)賬內(nèi)容及表格可與國家稅務(wù)總局《土地增值稅清算管理規(guī)程》中的土地增值稅清算表及其附表通用）實(shí)行跟蹤監(jiān)控，按年度做好年度匯算清繳，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)及時(shí)做好清算工作，并將年度匯繳及清算結(jié)果報(bào)市局備案，做到稅務(wù)管理與納稅人項(xiàng)目開發(fā)同步。
對(duì)不能按期報(bào)送資料、年度匯繳核查相關(guān)臺(tái)賬未建立或者不完整，以及經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目與非經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目收入、成本及費(fèi)用劃分不清的，則統(tǒng)一按非經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房項(xiàng)目預(yù)征率預(yù)征企業(yè)所得稅。
