計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為投融資方取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用和合理回報(bào)等收入。
投融資方將建筑工程施工分包給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他施工單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為投融資方收訖項(xiàng)目業(yè)主款項(xiàng)或者取得索取款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。
二、工程項(xiàng)目管理營(yíng)業(yè)稅政策有關(guān)問(wèn)題
工程項(xiàng)目管理，是從事工程項(xiàng)目管理的單位受項(xiàng)目業(yè)主（或工程建設(shè)項(xiàng)目總承包人）的委托，按照合同的約定，代表項(xiàng)目業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的施工招投標(biāo)、工程項(xiàng)目管理和竣工驗(yàn)收等進(jìn)行的管理工作。
（一）工程項(xiàng)目管理單位受托從事工程建設(shè)項(xiàng)目的施工招投標(biāo)、建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收等具體管理工作的，應(yīng)按照“建筑業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為工程建設(shè)項(xiàng)目管理單位取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括工程施工費(fèi)用、管理費(fèi)用、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和違約金等收入。
工程項(xiàng)目管理單位將工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)中的建筑工程施工通過(guò)施工招投標(biāo)分包給其他施工單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營(yíng)業(yè)額。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程項(xiàng)目管理單位提供管理服務(wù)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。納稅人采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
（二）工程項(xiàng)目管理單位受托從事工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理和竣工驗(yàn)收等具體管理工作的，按照“服務(wù)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為工程項(xiàng)目管理單位取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，包括管理費(fèi)用、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)和違約金等收入。
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程項(xiàng)目管理單位提供管理服務(wù)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。
