問：我公司承租一幢廠房后又轉(zhuǎn)租其他單位，請問我公司計算繳納營業(yè)稅時，能否將轉(zhuǎn)租收取的租金扣除向出租方支付的租金后確認收入？
答：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（國務(wù)院令2008年第540號）第五條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。但是，下列情形除外：
?。ㄒ唬┘{稅人將承攬的運輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個人的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位或者個人的運輸費用后的余額為營業(yè)額；
?。ǘ┘{稅人從事旅游業(yè)務(wù)的，以其取得的全部價款和價外費用扣除替旅游者支付給其他單位或者個人的住宿費、餐費、交通費、旅游景點門票和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額；
?。ㄈ┘{稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額；
?。ㄋ模┩鈪R、有價證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額；
?。ㄎ澹﹪鴦?wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他情形。
根據(jù)上述規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租不屬于差額計算營業(yè)稅的范圍，應(yīng)按全部轉(zhuǎn)租收入計算繳納營業(yè)稅。
?。ㄗⅲ荷鲜龃鸢竷H供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢。）
|
