2013-3-27
為更好地保障納稅人的合法權(quán)益，體現(xiàn)征收機(jī)關(guān)依法、公開、公正征稅的原則，根據(jù)《存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格異議處理辦法》(南昌市地方稅務(wù)局公告2013年第3號(hào))的規(guī)定，在我市范圍內(nèi)存量房交易的單位或個(gè)人，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)按程序核定的最低計(jì)稅價(jià)格仍有異議的，可向征收機(jī)關(guān)提出個(gè)案評(píng)估申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，確定計(jì)稅價(jià)格?，F(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、個(gè)案評(píng)估的適用范圍及對(duì)象
在我市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、紅谷灘新區(qū)、南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、江西桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行存量房交易的單位和個(gè)人，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)存量房交易評(píng)估系統(tǒng)核定的最低計(jì)稅價(jià)格持有異議，經(jīng)征收機(jī)關(guān)復(fù)審，對(duì)復(fù)審結(jié)果仍有異議的，可向征收機(jī)關(guān)提出個(gè)案評(píng)估申請(qǐng)，并在《南昌市存量房交易計(jì)稅價(jià)格復(fù)審結(jié)果通知書》上簽署意見，通過(guò)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)個(gè)案評(píng)估的辦法來(lái)解決異議的行為。
二、參與個(gè)案評(píng)估的機(jī)構(gòu)
南昌市地方稅務(wù)局確定了我市4家具有一級(jí)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)作為個(gè)案評(píng)估的單位，即江西同致房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司、南昌市洪城房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司、杭州永正房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司江西分公司、江蘇博文房地產(chǎn)土地造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估有限公司江西分公司。
三、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取方式
采取輪候制，對(duì)上述參與個(gè)案評(píng)估的4家評(píng)估機(jī)構(gòu)，南昌市地方稅務(wù)局于每年底進(jìn)行統(tǒng)一安排(按月排序輪候，即一月一家，若輪空實(shí)行順延)，并將安排情況通知各區(qū)地方稅務(wù)局，評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)排序逐個(gè)接受評(píng)估委托，按時(shí)完成評(píng)估作業(yè)。
四、評(píng)估費(fèi)用的支付
評(píng)估結(jié)果經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可后，依據(jù)南昌市地方稅務(wù)局與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議約定，評(píng)估費(fèi)用按人民幣300元/戶支付，由各征收機(jī)關(guān)承擔(dān)。
五、評(píng)估作業(yè)的時(shí)間
評(píng)估機(jī)構(gòu)原則上在接到評(píng)估委托后2個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估作業(yè)，但交易雙方提供資料不全等特殊原因除外。
六、評(píng)估結(jié)果的確定
評(píng)估結(jié)果須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。征收機(jī)關(guān)根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果核定存量房交易計(jì)稅價(jià)格，并根據(jù)評(píng)估價(jià)格征收稅款。
本公告自發(fā)布之日起施行。
