媒體報道——
問題：拆遷房補償款買房可免契稅？
答復：購房人可持購房合同和貨幣補償協(xié)議辦理。
市民老劉想要購房，由于他名下早已拆遷的房子還未注銷，導致開不出證明，無法買新房的事。后經(jīng)協(xié)調(diào)，征收方積極配合，到市住房局為老劉注銷了原房產(chǎn)。然而，事情并未結(jié)束。14日，老劉再次致電記者，“您能再幫幫我嗎？我聽說拆遷房補償款重購住房可以免契稅，這是不是真的？”
14日一早，老劉就撥通了記者的電話。
他說，他是晚報的忠實讀者，由于房子拆遷，很關(guān)注房屋拆遷的。“我記得你們曾經(jīng)報道說，針對我們這種拆遷戶，如果拿著補償款購買新住房，補償款部分可以免征契稅?？晌覇柫藰潜P銷售人員，他們都說不清楚?！崩蟿㈩H為無奈，只好向記者求助，想問問石家莊是否執(zhí)行該政策，程序怎么走？
事情真是如此？14日下午，記者再次聯(lián)系了市住房局，一位熱線值班人員表示，她不太清楚這一政策，建議咨詢稅務部門。
隨后，記者撥打了河北省納稅咨詢電話（12366），一位負責地稅的工作人員答復說，確實有這一規(guī)定，這是國家財政部聯(lián)合相關(guān)部門共同下發(fā)的國家級的稅收規(guī)定，全國都在執(zhí)行，石家莊也不例外。
也就是說，對于城鎮(zhèn)居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償?shù)?，對超過部分則要征收契稅。
至于辦理程序，她說，拆遷購房人在購買新房后，持購房合同和貨幣補償協(xié)議，到住房所在地的地稅部門的辦事服務大廳或稅征科辦理即可?！捌醵惖亩惵?，根據(jù)購房人的購房面積而定，有1%、1.5%、3%不等。”
來 源——燕趙晚報 2013-09-05
地方稅局熱線解答——
一、個人取得拆遷補償款后重新購房的契稅優(yōu)惠政策?
根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2012]82號）文件規(guī)定：“市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅?！?/SPAN>
關(guān)鍵詞：拆遷補償契稅
二、房地產(chǎn)企業(yè)在舊城改造中，補償拆遷戶的住房如何繳納營業(yè)稅？
根據(jù)《河北省地方稅務局關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅有關(guān)政策問題的通知》（冀地稅發(fā)[2000]93號）規(guī)定：在舊城改造中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆除居民住房后，補償給搬遷戶的住房，應按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。對償還面積與拆遷面積相等的部分，由當?shù)氐囟悪C關(guān)按同類住宅房屋的實際成本核定征收營業(yè)稅，對超面積部分按取得的實際收入征收營業(yè)稅。
關(guān)鍵詞：舊城改造營業(yè)稅
——河北省地方稅務局12366咨詢問答 2013.9.5
